以2019年为例，希腊的国内生产总值约为426.54亿欧元，而德国经济的国内生产总值为9671.12亿美元，爱尔兰的国内生产总值为3472.16亿欧元，法国的国内生产总值甚至达到了12021.87亿欧元。

由此看来，希腊实在是欧盟里的“小角色”。毕竟在希腊，农业是第一产业，国家的支柱产业之一是旅游业。如果大家还记得的话，希腊还在2008年陷入了经济危机的泥潭中，在2009年的国家债务危机中甚至宣布了破产。现在希腊的经济恢复地怎么样了？其实在这些年里，希腊政府一直在为希腊的经济恢复而持续努力着。

2018年时，希腊前总理齐普拉斯就宣布，希腊经济社会发展即将掀开新篇章。单是从房地产这方面来看，希腊的经济近年来就已经有了很大的好转。希腊银行发布的数据显示，2019年希腊房价的上涨幅度是从2006年以来的最高记录，这清楚地表明了希腊市场和总体经济的复苏趋势。

2019年希腊房产的平均增长率为7.2％（2018年仅为1.8％）。在2019年的第二季度，房屋价格增长了8.3％，第三季度的价格增长了7.7％，不过在第四季度的增速有所放缓，增长率降至7.5％。希腊的经济也随着希腊房产的数据增长而持续回暖。

希腊财政委员在2019年10月7日起草并发布的宏观经济预测评估报告显示，2019年希腊的经济增长率或到2.0%，而希腊2020年经济增长率将更为强劲，有望达到2.8%。可以看出，希腊对本国的经济增长率还是持非常乐观的态度。

但谁也没想到会有突如其来的全球疫情，希腊的经济在这次疫情中有受到重创吗？

有一定影响，但还未达到重创的程度。

根据房地产平台Spitogatos公布的最新楼市数据显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，与2019年的增长率比起来，相差并不是特别大。虽然因为疫情使经济增长率有所回落，影响了希腊房价迅猛上升的脚步，但依然算得上是在稳定地持续增长中。

为何不趁着这个机会购买投资希腊房产，等疫情结束后，在希腊房产价格的高速增长中大赚一笔？

实际上，中国的海外房产投资者确实非常偏爱投资希腊房产。截止至2019年12月的数据显示，在全球投资希腊房产后成功移民希腊的各国排名中，中国位于第一！

为什么中国人如此热衷于希腊房产呢？

这就不得不说到希腊的购房移民项目了：只需要在希腊购买25万欧元以上的房产（不可出售，需长期持有），就可以拥有一个希腊的永居签证，而且还无语言和经商经验的要求，只要无犯罪记录就可以了。

得到希腊签证的益处有哪些？

希腊是欧盟国家，只要你有了希腊签证以后，26个欧洲申根国家可自由出行。无论是对于热爱欧洲旅游还是需要经常出差的朋友们来说，都绝对是一个极大的便利！

希腊是中国一带一路的成员国，随着一带一路的建设，越来越多的中国人把目光放到了希腊这块土地上。这让中国买家有了足够的安全感，觉得投资希腊是比较安全可靠的。

不仅如此，就连中远、阿里巴巴和复星等中国的巨头企业也在投资希腊，这引起了更多中国投资者的关注。

近年来希腊的旅游业迅速发展。据希腊媒体报道，来自希腊旅游联合会（SETE）研究机构INSETE的一项研究发现，自2016年以来，希腊的旅游年创纪录地增长了20%。

商业报纸naftemporiki预计这股希腊旅游热潮至少会持续到2021年，希腊仍然是热门的旅游地，希腊的圣托里尼的婚礼还成为了instagram的热门讨论话题。

所以大多数的中国人在希腊购房后的下一步就是将房屋出租出去，然后等待签证的到手。在希腊这种旅游业发达且成熟的国家中，几乎不会有房子租不出去的情况，每天来旅游的人都很多，在希腊的租房平台上，很多短租房都是订满的。

今年的疫情当然会对希腊的旅游业有一定的影响，但也不必太过于担心。因为希腊旅游局的人员比我们还要着急。希腊旅游局已经发布一个名为“希腊之家”的网络平台，让游客不必离家也可以尽览希腊各地美景，了解希腊风土人情。为了留住疫情结束后的旅客们的心，希腊旅游局可谓是煞费苦心了。希腊旅游部长塞奥哈里斯称，在为了防疫而采取严格限制措施的同时，政府想方设法向全球继续推广希腊作为旅游目的地的良好形象。

希腊的疫情什么时候能恢复？

其实这种事没有人能够准确地预测出来。但我们可以从希腊在疫情期间严格强硬的防疫措施中一探究竟。

从3月23日开始，希腊政府就在全国实行了全面禁足，派出大量警力上街严查，违反禁足令的人将被罚款150欧元，在复活节的三天假期中，罚金甚至还提高到了300欧元。

曾经的经济衰落使得希腊人民都“穷怕了”，所以本次疫情无论是政府还是市民都高度重视，积极配合，相信在希腊全国的努力下，希腊的疫情很快就能结束。 

塞奥哈里斯还认为，如果未来希腊的疫情因天气转暖而有所消退，希腊旅游业可能在7月重启，及时赶上暑期人流高峰。即便英国、德国和法国的传统客源减少，希腊仍有望挖掘中东欧国家新客源。

其实在19年12月的时候，希腊当地的媒体就不断报道希腊购房移民项目可能涨价的消息：原本25万欧元的投资额可能要增加到50万欧，或是分地区涨价等。

消息从来都不会空穴来风，也许希腊政府确实有实施房产涨价的计划，只是时间未定。现在因为疫情的原因房价上涨计划可能也暂时搁浅了。

希望有意愿的朋友们能抓紧时间购入，等未来若房产真的涨价，对于已被入手的希腊房产来说，也是一种增值。

希腊购房移民

2013年4月，希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日，希腊又通过了新的移民法案。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日，4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可，包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目，希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件申请条件

1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 

续签：持有房产，每5年换签一次

入籍：住满7年即可入籍

政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高，房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家