葡萄牙黄金签证突破1.5万

从欧洲的主要国家看，一个是希腊，一个是土耳其，两个国家现在总的发放数量都在2万多点，然而联想到两个国家投资额上的差距，我们不能不为葡萄牙黄金签证的火热大为赞叹。我们知道希腊是25万欧元，土耳其是25万美元，相较葡萄牙的50万欧元的房产投资，或者35万欧元的限定区域房产或基金投资，来看还是低了很多。而且葡萄牙开始执行在里斯本和波尔多大都会区买房无法申请移民的新政，这里可以看到葡萄牙其实是在把部分投资从某些热门区域往外推的。很多国家缺少资金，而葡萄牙却在限制资金进驻，两相对比，高下立现。

葡萄牙SEF公布11月黄金签证数据。数据显示，2020年11月共有86宗葡萄牙黄金签证申请获批，与10月份的54份相比，增长了接近60%。其中，这绝大部分来自购房移民项目，86宗获批申请中，有80宗来自购房移民，占比高达93%!

而根据SEF提供历年来的数据显示，截至2020年11月，已经有9,340宗申请获批，购房移民项目仍然占绝大部分，有8,782宗申请是通过购房移民获批。而这9340宗申请，已为葡萄牙带来15,965位移民!

而11月份，葡萄牙黄金签证共吸纳5009.7万欧元，也比10月份的2866.7万欧元高出74.75%，基本接近于7、8月份的水平。在11月的80宗购房移民申请中，投资总额达4729.7万欧元，其中87%的资金流入了50万欧购房移民项目，比例较上月略有增长，13%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。而从主申请人的国籍来看，11月来自中国的投资者有22位，继续位列榜单第一。其次是阿联酋、巴西、南非和印度。而在总获批数量方面，来自中国的投资者已经有高达4,750位，以无法超越的势头，远远抛离第二名的巴西!由于受疫情影响我们明显感觉到市场上越来越多的人选择葡萄牙基金移民。随着获批时间的不断推荐，基金移民获批的比例和总量会逐步攀升。根据《investment migrants insider》文章报导，葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择！

为什么追捧葡萄牙移民

和平指数高

生活在一个和平的国家是一件十分幸福的事，根据经济与和平研究所发布的2020年全球和平指数显示，葡萄牙是全球第三和平的国家，在欧洲排名第二。葡萄牙内政部部长Eduardo Cabrita对此表示，“近年来，葡萄牙在安全方面采取了许多重要措施，大幅度减少了犯罪率，因此，才能进一步地、稳固地在这项排名中取得出色的成绩。

气候温和、阳光充足

葡萄牙终年无休的阳光、美丽绝伦的海滩以及即使在冬天也温和的气候，都颇具吸引力。此外，葡萄牙人口只有大约一千两百万，因此很多厌倦了都市喧嚣的人，都把葡萄牙当作休憩心灵的避风港。

优质的教育、医疗

移民葡萄牙后，子女即可享受12年免费义务教育，并且国际学校众多学费低廉，是衔接英美高等教育院校的黄金跳板。葡萄牙全球医疗保健水平No.14，免费公立医疗，生育补贴、儿童福利金、带薪假期等福利齐全。

有机会获得欧盟护照

随着塞浦路斯关停投资入籍项目，市面上已无可一步到位直接取得欧盟护照的投资入籍项目。如此一来，不少投资者就把目光放置在葡萄牙黄金签证项目上。虽然它也并不是一步到位拿护照，但满足一定要求后，也可申请葡萄牙(欧盟)护照，且已有不少成功案例：

葡萄牙基金移民和入籍要求

葡萄牙JWP新大陆基金：

新大陆基金基本信息

基金性质：葡萄牙私募地产基金(封闭式）

投资标的：公寓、酒店、办公楼等

最低投资额：35 万欧元/份

最短持股期：5+1 年（以客户资金进入基金托管账户时间为准）

退出方式：5 年后投资到期赎回（赎回准备期1 年）

新大陆基金优势

专注于房产领域：酒店、写字楼、公寓，不涉及投资风险大的股票和次级债

细分行业选择：选择供不应求、收益提升空间大的热门行业

价值附加策略：收购成熟物业进行翻新、扩建，获取稳定现金流收入的同时产生新的附加值

不使用任何杠杆：基金100%自有资金投资，投资人是资产的唯一持有人

明确的退出路径：基金产品有固定周期，封闭期结束时资金必定会返还给投资人

安全省心，强监管：基金受葡萄牙证监会、葡萄牙中央银行、欧盟中央银行监管，且由专业存托银行监管资金，确保资金安全

投资配置多元化，有效分散风险：多元化配置，降低单一项目、区域限制，提升抗风险能力

投研体系健全，专业团队打理：通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断

填补房产投资市场空缺，投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择

入籍申请要求：

持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙

无犯罪记录

通过葡萄牙语A2测试

尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等

根据葡萄牙内政部数据显示，2019年共有121,087名外国人获得了葡萄牙国籍！而葡萄牙新版《国籍法》更加规定：非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后，在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民。但是要注意的是：父母不得以本国政府雇佣人员的身份居住在葡萄牙，申请人没有声明自己不希望成为葡萄牙人。

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