希腊永居项目优势

1划算

一人申请，全家三代可作附属申请人

 拥有永居身份的孩子可以在当地免费就读公立学校

一步到位拿永居，无移民监

在希腊读书6年或居住7年即可申请入籍（每年居住181天以上）

2简单

无需体检

无需面试

无语言要求

无居住要求

3畅游26个申根国

持希腊永居卡可在其他申根国家停留90天时间，同时享受申根国家多次出入境的权利。

26个申根国包括

法国、德国、奥地利、瑞士、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他和列支敦士登

希腊永居办理流程

1、办理签证去希腊考察

2、考察前资料准备（希腊开户资料，请预留1-2个月时间）

3、选定房产，缴纳定金

4、律所签订委托协议

5、开税号，银行开户

6、律师做房产尽职调查

7、准备房子尾款，律师安排房产过户

8、递交移民申请，预约指纹时间，准备移民相关资料

9、前往希腊录指纹，获取蓝纸

10、获取永居卡

希腊移民适合人群

1、追求性价比的人——投资金额低，超高性价比

相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万及以上希腊房产即可。

25万欧元，不到200万人民币就能坐拥一套高级海景房?！200万?！在国内可买不到一套令人满意的房子。

而且还是在人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。希腊可以说是性价比超高的移民国之一了。

2、善于投资的人——包租出售，租金回报高

从投资方面来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。

从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。

希腊买房可谓是"进可攻，退可守"。

如果您在希腊所购买的房子长期空置，（移民不移居）出租是您的不二选择，光是收收租金也能有不错的收入！

3、为孩子考虑的人——欧洲名校的敲门砖

让孩子在更好的教育环境里接受更好的教育，是每个家长想给孩子的。希腊传统的家庭观念实际上和中国是非常相似的—都认为家庭非常重要，普遍重视子女的教育。所以希腊的公立教育体系非常发达，拥有优秀的国际教育系统。

而希腊的居留权所带来的是子女在希腊享受免费公立教育的权利，以及欧洲各大名校的教育资源。选择移民希腊，这一切都是可以实现的。

4、不喜欢被束缚的人——移民不移居，来去又自由

“我们不会在欧洲长住，只想拿到身份后去度假。等小孩要上学的时候，我才会考虑过去陪他念书，但我先生还是要在国内，打理生意。那这样还能移民吗?”常常有投资者这样询问。

想移民，却又不想有移民监的限制，希望能够自由地往返移民国和家乡。那当仁不让首选希腊。希腊移民无移民监，一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，而且可以一次性拿到五年的永居卡，之后只需五年更换一次即可。

如果您还渴望自由通行，可以选择希腊。由于希腊是申根国家，是欧盟的重要的成员国之一，因此获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。

不需要很多繁琐的签证程序，就可以在欧洲有商业往来，并且可以在欧洲取得自由旅行的权利。听起来是不是很赞呢!

5、不想与家人分开的人——高福利的全家三代移民

希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，三代移民，一起获得身份。再也不用经历与家人分离所带来的离别之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

另外，完全不用担心父母和小孩在希腊的生活健康问题，因为希腊有着良好的社会福利。希腊的医务人员配比数量在世界排名中名列前茅，每1000个人享有6.3个医生。凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。

这也就意味着购买希腊永久产权房产，可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。

6、爱美景爱生活的人——拥有度假天堂之美称

“世界这么大，我想去看看。”希腊的空气质量非常适合人类居住生活。希腊拥有美丽的自然风景，是养老的不二选择。

PART 2

希腊移民项目历史

希腊投资政策历史

2012年年底：

希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。

2013年4月：

希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房投资政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。

2015年7月9日：

希腊议会出台身份法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。

增加随行人员：申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且随行人员还包括了主申请人和配偶双方的父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

明确永居身份：获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永居”，永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。

房产转售：通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其它想投资希腊的申请人，如果将房产转给21周岁以上的子女，可间接解决了他们没有身份的问题。

2017年3月

希腊投资改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。

2018年7月25日

希腊投资政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。

2018年7月31日

希腊内政部、希腊身份局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

2018年9月12日

申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。

2018年11月12日

希腊欧洲银行发出通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

2019年5月1日

希腊投资申请人可以在希腊任何身份局递交申请。

2019年5月16日

身份局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。希腊居留办理开放递交地点、引入在线预约系统等变化，不仅会解决排期长、排期难的问题，还会改善投资人申请现状，提供更便民的服务平台。

2019年 9月

希腊议会针对希腊永居法案的如下修改进行投票：

1. 再次接受POS机付款形式，以便客户获得他们的PR。

2. 法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户。

3. POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付，还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。包括：主申请人的丈夫/妻子，父亲/母亲，岳父/岳母，儿子/女儿，祖父母。孙子/孙女，女婿/儿媳，姐(妹)夫/嫂子(弟妹)，兄弟/姐妹。

希腊有意恢复信用卡刷卡购房，但基于中国的外汇管制政策，对中国申请人的意义不大，但足以显示出希腊政策的开放态度。

PART 3

希腊移民大数据

不经不觉间，2019年结束，迎来2020。我们从10年代迈向20年代，第一个十年结束。2009-2019，也是希腊历经债务危机的十年，如今，希腊涅槃重生，从低谷中崛起，迈入了真正价值投资当道的时代！

根据希腊移民局官方数据显示，2019年，希腊黄金签证累计批准6044位投资者，累计向17767位申请人（投资者及其附属家庭成员）发放永居许可，获批人数再创新高。

在希腊黄金签证投资来源国榜单中，来自中国的投资者高居榜首。2013年（该计划希腊起始之年）至今，希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”4129张，并向12318位中国申请人发放永居许可，占申请总数近七成，位列第一。仅9月底到12月初，希腊向非欧盟投资者及其家属发放的742份“黄金签证”中， 就有665份来自中国家庭。

根据希腊企业协会（Enterprise Greece）发布的最新数据，中国投资者在希腊黄金签证计划上的投资总额已超过10亿欧元。

2018年，希腊黄金签证批准了1,795名主要申请者，数量登顶欧洲黄金签证榜单，成为欧洲最受欢迎的黄金签证项目，葡萄牙则以1,409名主申请数量屈居第二。而以目前的数据预测，2019年希腊将比葡萄牙高出40%的申请量再次成为欧洲最受欢迎黄金签证国，称霸投资移民届。

PART 4

为什么都在投资希腊房产

2019年1月-6月期间，非希腊公民共投资7.4亿欧元用于购买希腊房产。2018年全年为11亿欧元，而在2017年这个数字仅为4.15亿欧元。

希腊房价在今年与去年同期相比上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，为12年来新高。

受惠于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策，首都雅典成为希腊房价上涨最迅猛的地区。与去年同期相比，雅典第二季度房价上涨了11.1%，紧随其后是北部城市塞萨洛尼基，当地房价上涨了7%。

希腊房价、房租连续上涨

经济危机期间，希腊经济萎缩了将近1/4，而受到冲击最大的就是房地产行业。近几年，得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长，希腊房地产市场的复苏势头强劲。因受黄金签证的积极影响，越来越多的投资者将目光投向了买房移民。

随着希腊旅游市场的不断发展和扩大，旅游旺季持续增长，打破记录，对于已经投资希腊的的客户来说无疑是个好消息！

根据希腊央行公布的数据显示，希腊房价在去年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，是12年来最强劲的速度上涨。

去年第二季度，希腊5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%，五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年第一季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。

根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。

目前，中国在希腊的基础设施、运输、能源和房地产等领域的投资，超过70亿欧元，为希腊带来了更多的就业机会、投资潜力以及国际游客，也为投资希腊房地产的投资人带来了高流量的租客和稳定的出租收益。

希腊房价走势

在希腊经济低迷期，投资住宅类房产比巅峰时期低近40%，2017年此类房产开始回暖。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

此外，随着入境希腊的游客人数增长，民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。

据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高1/3的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。

希腊已进入经济增长期

2015年，希腊深陷债务危机无法自拔。为避免国家破产和银行系统崩溃，希腊开始实行资本管制等措施。

随着希腊经济形势逐步好转，2016年9月，希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施，旨在进一步恢复经济增长。2019年8月26日，希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话，宣布全面取消已经实施四年多的资本管制。

希腊国家统计局公布的数据统计报告显示，希腊2018年经济增长率为1.9%。在今年3月，希腊银行存款总额为1334.4亿欧元，同比增长5.6%。国际货币基金组织（IMF）之前发布的一份评估报告显示，希腊已进入经济增长期，今年经济增速将升至约2.5%，成为欧元区表现最佳的国家之一。

值得一提的是，自2010年起，国际债权人通过三轮救助计划向希腊提供了巨额贷款。希腊经济自2017年起开始逐渐复苏，突破负增长，GDP实现1.5%的增长。2018年8月，希腊退出救助计划，重返国际债券市场。

3大国际评级机构连续上调希腊评级

随着希腊经济逐渐复苏，三大国际评级机构纷纷上调希腊评级。

标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

惠誉在去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”，前景展望“稳定”。

去年至今，国际信贷评级机构穆迪两次上调希腊长期主权信用评级，去年2月底，由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。今年3月1日从“B3”上调至“B1”，前景展望为“稳定”。

希腊旅游业火热，就业率创历史新高

作为希腊经济的重要支柱产业，近年来希腊旅游业发展迅速。

2018年希腊国际游客数量和旅游业收入均创下历史最高纪录。根据央行新数据，2018年到访希腊的国际游客数量达到3300万，同比增长10.8%，旅游业收入超过161亿欧元，同比增长10.1%，连续10年希腊的旅游人数屡创新高，为希腊带来源源不断的旅游收入。　　

近10年内希腊接待游客数量

世界旅游业理事会发布数据显示，2018年希腊旅游业实现6.9％的增长，总收入达375亿欧元，增速为全年经济增速的3.5倍；旅游业占国内生产总值的20.6％，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的1/4。

希腊旅游联合会研究所(INSETE)一项研究显示，2018年第三季度希腊旅游业就业人数占劳动力总数的10.6%，该数据为2009年以来的最高水平。

税改新方案

希腊新领导人米佐塔基斯自当选新任总理后，宣布了多项税务改革方案，重点实现对希腊中产阶级的支持并降低企业税率负担。

•个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%；

•免税门槛保持在8636欧元；

•营业利润税率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年进一步下降到20%；

•暂停征收建筑业增值税三年；

•从2020年起，减免房产业主20%的房产持有税；

•到2021年，再次减免10%的房产持有税；

•对翻新或升级建筑物支出费用、最高1.6万欧元给予40%税务折扣等。

未来可期

经济合作与发展组织(OECD)11月21日表示，继2019年增长1.8%之后，希腊经济预计在2020年增长2.1%，2021年增长2.0%。

在最新的《经济展望》报告中，经合组织预计希腊20年的基本盈余将达到GDP的3.5%，政府计划的扩张性财政政策可能会给经济带来比预期更大的提振。

总部位于巴黎的国际货币基金组织表示，预计未来两年希腊国内生产总值(GDP)将增长2%左右，就业和实际工资增长将支持消费，同时改善金融状况，经济信心将提振商业投资。

按照这样的火爆节奏，希腊购房移民提升门槛或涨价，都将成为一个必然现象。并且根据希腊本地新闻媒体《Euro2day》的报道，希腊政府正在着手修改外国人获得希腊黄金签证所需的最低门槛。具体来说，目前的投资门槛是25万欧元，雅典将达到35万欧元，塞萨洛尼基达到30万欧元(在该国其他地区，可能会维持在25万欧元，但可能会有一些例外)。所以，需提醒各位有希腊投资移民意向的投资者的是，切莫错失良机，抓紧最后25万欧的投资机会。

PART 5

希腊移民2020年是否会持续火爆

2020年，希腊移民还会继续受欢迎吗？

2019年希腊黄金签证大热，除了性价比高的原因，希腊政府推出的很多利好政策也吸引了不少投资人。而这些政策也将继续利好2020年的市场，小帮就来盘点一下。

1.放开资本管制

2019年9月，希腊全面放开资本管制，结束了已实施4年的资本管制。投资者的投资方式更加灵活，投资款也可以在希腊进行中转。

2.大刀阔斧改革税收政策

 据希腊《每日报》11月25日报道，希腊新投资法案草案将企业所得税从28％减至24％，将股息税减半由10％降至5％，还将包括其他激励措施，以鼓励企业家精神、吸引希腊高技能工人、鼓励投资，以进一步促进经济增长。

除了税率变化和要求纳税人进行更多在线交易（这已成为人们关注的焦点）外，法案还包含一系列针对投资者措施。这些措施包括单独征收15%股票期权税，主要针对一项高管从公司购买股票的权利，这是针对公司高管的一项常见激励。

目前，股票期权主要是按照收入征税，最高征税达45%。政府官员说，该条款对雇主和雇员都有所激励，将为新技术公司吸引技术工人、进一步发展提供了动力。

房地产投资公司的税率也大大降低：目前地产公司年税率为资产额的0.75％。

3.开放雅典外移民局

为了缓解处理申请的压力，加速黄金签证的审理，希腊政府已允许黄金签证的申请者在任意移民局提交申请材料。并且，所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。

也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人，也可以到雅典外的移民局录指纹。以前规定是投资人在雅典哪个区域买房，就必须在区域内的移民局预约录指纹名额，从2016年申请人暴增以来，想要录指纹都要排队很久。

这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期，使整个移民周期缩短了半年甚至更多。

在希腊政府积极推进黄金签证的同时，关于希腊黄金签证投资额会提高，涨价之声不绝于耳，目前，除了涨价金额外，还有很多修改细则尚未公布。在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。

而放眼欧洲甚至全球的移民项目，25万欧买房就能带着全家人一步到位拿到永居身份的，也只有希腊了。时机不等人，有的项目错过了就是一辈子，喜欢欧洲、喜欢希腊的朋友一定要趁早上车哦。

PART 6

希腊各主要区域房产特色

希腊是位于欧洲东南角、巴尔干半岛的南端的共和制国家。全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3000余座岛屿共同构成。全国分为13个大洲，52个区。希腊这个国家3/4都是山地，尤其是雅典，它是面海靠山，地势比较平坦，希腊有1.2万公里的海岸线，而且有很多非常美的海滩在海岸线上，希腊是人口最密集的区域，雅典所在的区域是阿提卡大区，雅典是希腊的首都，也是集政治、经济、医疗、体育为一体的地区，又是多国使馆的所在地，很多世界五百强公司也在雅典。

市中心地理优势明显，房产周边配套完善，交通便捷。衣食住行、学校医院等一应俱全。

但与国内不同的是，市中心房价反而最为便宜。因为该区域别墅豪宅鲜少，小型公寓是这里的主力军。由于欧洲人工作相对较为轻松，个人时间较为宽裕，高净值人群大多数下班后都会回南北雅典居住，而留下来居住的反而是小职员低等劳动力人群选，所以公寓便成了这里的首选。市中心人流量最大，该区域房屋为全市最容易出租区域。

对于想要买房投资出租的申请人来说，市中心是一个性价比和投资价值较高的区域，选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。

坐落于雅典市中心北部，这里被称为“雅典之肺”，作为的传统富人区，这里周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中，基非夏大道直达市中心交通便利，附近周边地段房源都不错。若是为了孩子的教育未来，投资该片区域最为合适。

此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校，医院，超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。

格里法达是是雅典大都会区南部最大的区域，居住着众多富翁、官员与名人，格里法达又被称为“希腊比弗利山庄”。

房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地区高。

一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格里法达不失为一个绝佳的选择。

该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。

房子性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。

该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，气派且富有欧洲古典范。

2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。

瓦里是位于南部沿海的区域，在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。该地区有公寓，联排别墅和独栋别墅。

该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。属于富人区，别墅较多且价格比较高。

该地区有别墅和公寓，由于是著名度假的圣地，房价也比较高。房租变动很大，夏季旅游旺季时会偏高。

当地的海景别墅和公寓一部分是当地人常住，另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下，作为度假屋，夏季过来游泳，冬季过来欣赏雪景。

PART 7

希腊移民最关心的问题

Q1 能在希腊工作或者做生意吗？

答：不能在希腊工作，但可以当老板，或者在希腊合伙做生意。

Q2 希腊房产价格如何？

答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。

Q3 希腊那里的生活环境怎么样？

答：这个问题其实不管是移民到哪一个国家都是会关心到的。希腊是一个有着丰厚历史文化底蕴的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

Q4 除了25万欧元的投资额外，还有什么附加条件？

答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了！

Q5 所获得的居留权的性质是什么？

答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

Q6 移民希腊后可以享受哪些福利？

答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

Q7 随行子女如何就学？

答：子女可申请入读当地知名国际学校，学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。

Q8 居留许可证签发之后，可以从户籍国直接前往申根国旅游吗？需要先到希腊吗？

答：可以直接前往想去的任何申根国家。

Q9 希腊消费怎么样？

答：普遍低于其他欧洲国家，生活花费不高。一家三口的月均消费500-600欧元就可以生活的很好了。

Q10 希腊是什么样的气候？

答：典型的地中海气候，全年超过250天晴天，更是世界级的度假胜地，非常适合居住。

Q11 如定居在希腊，要是生病了怎么办？

答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

Q12 希腊的房产未来升值空间大吗？

答：随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

Q13 希腊投资移民项目有什么要求？有什么优势？

答：

1、投资要求：

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

2、项目优势：

◈ 造福全家：一人申请，三代获利；

◈ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额超低的申根国家；

◈ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；

◈ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

◈ 申请周期短：3个月左右；

◈ 稳定无风险：投资房地产，保值增值；

◈ 无移民监：投资者在获批后，不需要居住；

◈ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

◈ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

◈ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；

◈ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

Q14 希腊房产年租金回报率为多少？

答：希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家。如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。

Q15 对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

答：希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

Q16 居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些？

答：在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

Q17 拿到PR的孩子可以在欧美读书吗？

答：在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。

Q18 买房后多久可以拿到居留权？

答：在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。

Q19 在希腊生活会有困难吗？容易融入社会吗？

答：希腊人英文普及率达到80%以上，交流不会有障碍，希腊人对中国人也非常友好。

希腊25万欧购房移民项目，投资金额低，审批时间迅速，满足你诗和远方的所有需求！

PART 8

希腊国际学校

希腊作为世界文古国，西方文明的发源地，是世界上最早建立教育制度的国家之一，历史底蕴十分深厚。苏格拉底、柏拉图到亚里士多德，古希腊的教育思想家层出不穷。今天的希腊不仅拥有众多绝美的自然风光，还有完备的教育系统为其国民提供完善的教育。

移民希腊后，在基础教育阶段，您可以让孩子接受12年免费希腊公立学校的教育，或者前往希腊知名的国际学校就读。这些国际学校大多采用国际先进的教学模式，且提供IB或A-Level课程，完成课程后可获得国际文凭，然后即可申请国外知名高校，堪称世界名校的黄金跳板。但公立学校为全希腊语教学，会教第二门外语，私立（国际）则可满足这种需求，下我们就着重而来谈一下希腊国际学校相较于国内有哪些优势。

01、希腊国际学校拥有充足的教育资源

希腊的国际教育资源主要集中于首都雅典，13所国际学校主要分布于雅典的北部以及东南部。经济危机后，希腊国民的生活条件和经济水平受到一定的影响，且希腊本身经济水平相较于西欧国际有一定差距，能供孩子在雅典国际学校就读的家庭较少，所以选择希腊的国际学校，入读竞争压力较小，且入学后教育资源的人均占有量极高。

因为希腊的国际学校相较于公立学校有着更优越的硬件设施和师资力量，故入读的学生更多的来自于当地富裕家庭以及来自发达国家的外国家庭，所以让孩子在希腊就读不但可以在多元环境中锻炼出强大的适应能力。作为欧盟成员国，大部分希腊的国际学校都与外国的教育机构互联互通，共享学习教育资源，所以希腊国际学校的毕业生更容易申请欧美名校。

02、私立学校中希对比

国内的最优质的教育资源往往集中于一线城市，但依然竞争十分激烈。以人均国际学校最多的深圳为例，最好的国际学校深圳国际交流学院的录取率低于9%，而公立学校的国际班则需要先过了中考这座独木桥才有资格申请(深圳四大名校拥有最好的国际部，四大名校总录取率为4%）。

让孩子就读国际学校的家长，往往都希望孩子不但可以拥有良好的教学环境，也能拥有一个良好的外语环境，国内国际学校使用外教教学，对孩子语言的进步，肯定有很大的帮助。但是以国人为主的环境使得语言在课堂外的运用非常有限，语言环境的缺失很难弥补，因此相比起国内的国际学校，希腊的国际学校在外语环境上无疑有着绝对的优势。

03、希腊私立学校拥有优越的教育条件

希腊的国际学校众多，其中英式和美式学校尤其出众，教育水平以及学校硬件设施都极为优越，且很多都实现了从幼儿园阶段到高中阶段的全覆盖。

以圣劳伦斯学院为例，这所英式国际学校建校于1980年，位于雅典南部Koropi地区，毗邻高速公路十分便利。占地近7万平方米，坐落于群山之中，自然环境优美，远离闹市，安静且适合学习。学校硬件设施优越，有着现代技术的实验室，私人图片馆，计算机房，露天剧场，全天候网球场，标准游泳池以及多功能动馆等设施供学生使用。

学校官方数据显示，该校有来自52个国家的学生就读。800多名学生年龄跨度为3到19岁，50%以上是英国，希腊和美国国籍，有相当一部分的学生家长是外国驻希腊大使馆的工作人员，或者在希腊拥有独立的产业和雄厚的商业背景。学校本身是英国学校，授课语言为英语，学校同时也有开设现代希腊语，法语，俄语，阿拉伯语和中文等语言课程。学校还为各个年龄段英语能力有限的学生提供英语加强课程，使孩子能够快速学习英语，并能尽快融入到正规课程中。

学校不提供IB课程，而是使用英国的 GCE A-Level考试，A-Level被英国所有大学广泛认可，相当于英国高考，是升入英国名校所必需的考试，而圣劳伦斯学院提供的A-Level课程从教学成果看非常出众。圣劳伦斯学院2003~2018年毕业生中，70%的学生选择到英国的大学接受本科教育。其中很多优秀毕业生获得耶鲁大学、多伦多大学、帝国理工学院，伦敦国王学院和爱丁堡大学等世界高等学府的录取。

不仅仅是圣劳伦斯学院，雅典的其他几所国际学校都有着出色的教育水平和硬件设施，学校老师有欧盟统一的教师资质，有着丰富的课程让孩子的兴趣和潜力得到充分的培养，并提供A-Level、IB和AP等课程。无论是希腊孩子未来能加A-Level入读英国高校还是参加SAT就读美国高校，家长和孩子都有充足的余地选择。

在大学阶段，英美的许多著名学府都在希腊设有分校，如英国的谢菲尔德大学、美国的州立纽约大学等等。它们使用同本校相同的名称注册，其课程安排、老师选择、考试标准等都受本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同本校完全一样，都被英美等国的政策机构认可。这意味着，在希腊只需花费英美本土的三分之二的学费和极其低廉的生活费，就可以获得同样的大学文凭，节省下大量的开销，可以说是海外留学的“性价比之王”！另外很多英美高校希腊分校在学生学业的最后一年可为成绩优秀的学生办理转学手续到母校就读，可以看作是国际名校的“黄金跳板”。

今天，慧侨移民就为大家盘点希腊10所比较好的国际学校。

01圣·劳伦斯学院

英式精英教育，招收幼儿园至高中学生，希腊最大提供A-Level课程的学校。A-Level成绩希腊排名第一，毕业生多去往牛津、剑桥等英国的常青藤名校。

地址：Anemon st,Koropi 194 00,Greece

学费：

幼儿园-7410欧元/年

小学-10305欧元/年

初中-11550欧元/年

高中-12030欧元/年

师生比：1：8

建校时间：1980年

02圣·凯瑟琳英国学校

英式精英教育，招收幼儿园至高中学生。是希腊规模最大的一个国际学校，多元交融，在校生来自全球54个国家。该校与欧美大学均有良好的合作关系，毕业生在欧美大学的录取率均在希腊名列前茅。

地址：Sofokil Venizelou 77,141 23 Lykovrissi,Athens Greece

学费：

幼儿园-10650欧元/年

学前班-13630欧元/年

小学-13630-13700欧元/年

初中-14180欧元/年

高中-15110-13040欧元/年

师生比：1：9

建校时间：1956年

03雅典国际学校

美式国际学校，也是希腊最大提供IB课程的国际学校，招收幼儿园至高中学生，颁发国际文凭，欧美名校高录取率。

地址：Xenias and Artrmidos,P.O.Box 51051,145 10 Kifissia,Greece

学费：

幼儿园-7300欧元/年

小学-9500-9850欧元/年

初中-10600欧元/年

高中-11300欧元/年

建校时间：1972年

04雅典美国社区学校

纯美式教育，招收幼儿园至高中学生，以学生为中心，培育世界公民，毕业生广泛进入英国、北美及世界各地名校，大学升学率超过90%。

地址：129 Aghias Paraskevis Ave.& Kazantzaki Street Chalandri,Athens,Greece

学费：

幼儿园-5940欧元/年

小学-10020欧元/年

初中-10896欧元/年

高中-10896欧元/年

师生比：1：10

建校时间：1986年

05拜伦学院

纯英式教育，招收幼儿园至高中学生，汇聚全球精英，1/3以上学生为各国大使馆及国际机构人员子女。

地址：Kyriakou Matsi Avenue,Ayioi Omoloyites,Nicosia

学费：

幼儿园-6350欧元/年

小学-8450-8750欧元/年

初中-9700欧元/年

高中-10300-11350欧元/年

建校时间：1986年

06坎皮恩学校

首都高级国际中学，英式精英教育，剑桥教育标准，招收幼儿园至高中学生，颁发国际文凭，享有国际声誉。

地址：Champion School Aghias Ioulianis Pallini 15351

学费：

幼儿园-6950欧元/年

学前班-8720欧元/年

小学-10600欧元/年

初中-11560欧元/年

高中-12920欧元/年

师生比：1：5

建校时间：1970年

07雅典德语学校

百年国际学校，德式先进教育，英语、德语、希腊语三语授课，招收幼儿园至高中学生，毕业生多去往德国慕尼黑工业大学等世界名校。

地址：Dimokritou 6,Marsousi 151 23,Greece

学费：5008欧元/年

建校时间：1896年

08松林-美国国际学校

美式教育，招收幼儿园至高中学生，强调实践与理论知识相结合，着重培养学生动手能力，颁发国际文凭。

地址：14th km Thessalonikis-N.Moudanion,P.O.Box 60606

学费：

幼儿园-8000欧元/年

小学-12350欧元/年

中学-12650欧元/年

建校时间：1950年

09法国国际学校

法式贵族教育，法国、希腊教育部联合认证，招收幼儿园至高中学生，法语，希腊语双语教学。

地址：153 01, Trikalon 15, Ag. Paraskevi 153 42，Greece

学费：

幼儿园-4285-4594欧元/年

小学-3866-4205欧元/年

中学-4497-5332欧元/年

建校时间：1981年

希腊各种类型的国际学校，不仅教学质量优异，培养模式先进，同时学费相较国内也是非常有优势，大约只有国内的1/3左右。以最少的花费，获得更优质的国际教育，这就是希腊国际学校最突出的优势。