据日本知名电视台NHK(相当于央视)报道，中国内地旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫。数据显示，中国人赴日投资近年逐渐掀起新高潮，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。

对于日本楼价的走势，日本楼价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳，而近两年东京楼价每年约有10%的升幅，横滨物业每年亦升值约5%。将投资目标转入房地产市场是不错的选择。

为什么选择在日本投资房产？

- 永久性产权 -

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权！并且日本物业公司服务相当专业规范，在购房之后只需挑选物业公司即可，如需出租运营等可以委托专业公司打理，减少往返奔波的劳累，轻轻松松获取回报。

- 合理房价+高租金收益=日本房产成投资热点 -

对比中国国内的房地产持续上升形势，越来越多的人想要投资房地产却苦受资金困扰，而作为世界第二经济大国的日本来说，房价却低于中国一线城市许多，吸引了不少投资者的目光，再加上2020年东京奥运会的举办，致使日本房价翻番，回报不可估量。

- 投资回报大，透明稳定，限制因素少 -

现在国内房价已经高不可攀了，对于投资似乎已经基本失去了意义。和中国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。在东京，大阪世界第一大都市，人口3600万以上，和国内一二线城市相比,房子的价格却不高，四五十万小额资金也可以投资，根据统计18-25平米之间的单间公寓出租率最高。再加上东京大阪民宿火爆，投资300万人民币的物业，年利润为6～7%，甚至达到更高水平，这对投资者是非常好的机会。

划重点：核心5区上涨趋势猛烈！

和东京23区一样，大阪一共有24个区，也有核心区的说法，最核心的5个区域为：北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。这五个区域位于大阪心脏的地带，接受着都市前沿的消息，发展速度快，城市建设完善，商业贸易活动发达，交通、教育、医疗等公共设施齐备。

大阪核心五区

“居住佳”北区

大阪北区是大阪优质的住宅区之一，周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段。选择北区投资房产会是十分可靠的！PS:著名梅田商圈就在北区~

“繁华城”中央区

同东京港区一样，集名企、购物圈、美景等于一体的好地方。大阪城天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等人气景点均在中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。PS:著名难波商圈就在中央区~

“世外桃源”天王寺

大阪知名景点云集地。每年来天王寺区游玩的游客数以万计，人气景点如：天王寺、清水寺、吉祥寺等，所以这一片也是大阪传统民居“居酒屋”聚集的区域。这样寺庙古迹就显得被居酒屋环绕着一般，古朴的遗迹加上当地传统的民居，让这一带显得极为复古，非常值得一游。如果在这买套房子作为民宿出租，那真是再好不过了！

“学校多”阿倍野区

阿倍野区距离难波不远，十分繁华~阿倍野区拥有日本关西第一高楼还有许多综合性大厦。前往阿倍野HARUKASA综合大厦，其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃，可以看见大阪甚至整个关西地区全景!并且它最大的优点是：阿倍野区是大阪市高等学府最集中的学区！

“人气旺”浪速区

浪速区位于市区，地段位置佳。属于大阪知名的繁华购物圈，还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁，附近还有天王寺和动物园等，是十足的休闲娱乐消遣之地。

以上就是关于大阪市五个主要的核心区域的简析，想要更多掌握日本投资移民及最新资讯可咨询我们。

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