日本房产投资标准首先，需要了解日本房产投资市场的现状。

如今，“稳定的资产形成”开始成为房产投资的主流目的，从“长期保有资产”的观点来看，灵活利用房产投资的投资者数量逐渐增加也是理所当然的。更多的日本人选择在年轻的时候就开始投资，为退休后的必要资金提早做准备。其次，“选择房产”主要从三个方面考虑。

01、区域动态

为了获得稳定的投资回报，有必要确定你想投资的物业范围是否会继续获得租户。因此，投资者需要关注该地区人口的变化。

根据日本公布的人口动态统计数据，以东京为例说，东京的人口继续增长，尤其是由于上学和就业而迁入东京的20岁人口。这与大学和企业的数量成正比。这是一个非常自然的趋势，也是降低房地产空置风险的重要因素。因此，首先建议东京23区的房地产应位于山手线内侧，沿流行路线。

市场份额仅次于东京的大阪作为日本的第二大城市，一直以来都被誉为生意人的主场，与东京截然不同，大阪给人的印象首先就是热情，随着旅游业逐年火爆，大阪也凭借着他独特的魅力吸引着世界各地的人来旅游，酒店民宿供不应求，大阪房产市场迎来了好时机。

02、资产价值

房产的资产价值，是由“区域”和“管理”的搭配决定的。无论选择了多么优良的区域的房产，如果后期管理情况不好，当然也会对资产价值产生影响。

03、房租收益

要准确判断租金的合法性，不仅要看租金数字，还要对合同管理下的维修计划、管理制度和管理公司的状况有一定的了解。在投资房地产时，投资者需要学习更多，积累更多的知识。然而，熟练使用经营者提供的数据和信息以及有效收集信息也是一种聪明的技术。

最后，投资者需要了解他们的“投资目标”。美国黑石集团1900亿日元在东京购买5000套住宅；中国复星集团700亿日元在东京品川购买25层办公楼；世界最大主权财富基金挪威政府养老基金东京买楼；

可见日本房市具有非常大的投资价值！还有，你知道的，日本买房可以办理长居身份！