随着赴日观光，赴日就医的流行以及日本房产的兴起，国人对日本的关注和热情持续升温。在去买房、旅行、留学的同时，选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。

为什么在日投资房产变得如此火热？

●房价地价飙升，触底反弹的日本房价●

从2008年至2018上半年，东京70㎡的新筑公寓均价从4300万日元左右涨到了5249万日元左右（约合人民币3.1万元）。
据日本国土交通省最新发布的《不動産市場動向》调查，2018年东京的房地产均价为86.8万日元/平方米，比2013年上涨了23%，一举超过1998-2013长达15年间的涨幅。日本房产受到奥运会、即将新建的大阪赌场以及世博会等利好消息的影响，近三年来房价会逐步攀升。

●民宿条例松绑，住宅出租合法化●

以往日本严苛的民宿条例，让日本房产投资的收益渠道受限。2018年6月实行《住宅民宿事业法》，附条件的解除普通住宅区禁止开设民宿的规定。民宿的松绑，开阔了投资的收益方式，也迅速带来一波投资热潮。

●对外国投资者没有限制●

随着中国富人越来越多，更多的富人将眼光投向海外房地产市场，但是很多国家都比较抵触外国人投资，设置了各种门槛，比如澳洲不允许外国人购买二手房，加拿大温哥华对外国人购房征收15%的税。

但是日本，自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消。外国人税项也是跟日本人买房一样。日本享用土地永久产权，外国人拥有的房产，可以继续由外国人继承。宽松的政策，也吸引无数外国资本进驻日本房地产市场。

●房屋质量有保障●

众所周知日本人的严谨以及做事认真，在房屋的建造上更是如此，日本的房屋都能抗8级地震，在房产质量上绝对有保障。

而且日本还有定期的房屋修缮，房子都维护的非常好，有些上世纪80年代建造的房屋比国内2000年建造的房屋还要新，这个就是质量保证。

●房屋出租需求旺盛，租金回报率高●

根据日本发布的《国土交通白皮书》显示，30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2016年的39%，“租房主义者”越来越多。一般来说，5%以上的租金回报属适合投资的楼市。在日本投资房产，跟着车站走比什么都重要。

●旅游业发展迅猛，带动房产价值●

日本政府提出“观光立国战略”已十余年，至今，日本旅游业得到了长远的发展。2015年，日本政府敲定了《观光立国行动计划》的修订版，其中写明了欲促进访日外国游客旅游消费额实现翻番的目标。

根据日本政府于今年年初公布的数据，2017年访日的外国游客数量达到2869万人次，比上年增长了19.3%。

其中，中国大陆访日游客同比增加15.4%，达735.58万人次，连续3年名列“赴日人数地区排行榜”的首位。赴日游客数连续六年保持增长，大力推动了日本旅游业的发展。

●蓝天白云，干净整齐，安静舒适●

日本，作为亚洲最干净的国家之一，其居住环境自然是顶级。来到日本，与久违的无垠无际的蓝天白云打声招呼。才发现，原来这灿烂千阳下的普通生活，竟然如此的多彩。也只有过惯了雾霾的日子，才对蓝天白云有种近乎偏执的向往和热爱。

日本的公共设施，把这个国家的细节展现到了极致。老年人集中的区域电梯会慢1.5倍以上，腿脚不方便的人去看演唱会有专门的轮椅区……在地铁站，你看见洪水般的但有序的人流，基本没有人讲话，更没有人大声接电话。日本人做事是以不给别人添麻烦、不影响别人为原则，这已经成为他们灵魂深处的东西。

☆移民要趁早，如果你有日本移民和高级经营管理签证的想法不如赶快行动吧！☆

慧侨移民热线：400-6066-010

慧侨移民专家手机和微信：18016065588（备注来源：官网）

或者点击【在线咨询】图标与我们的资深顾问一对一咨询。