2020年，新冠肺炎疫情全球大流行，这次疫情不仅仅是中国经济的“黑天鹅”，也将给全球经济带来很大的不确定性，给全球产业链带来巨大挑战。世界新兴经济体，面临着百年未有之大变局。

2009-2019年中国高净值人群财富目标对比

2019中国私人财富报告显示，中国的高净值人群对市场的不确定性认识和避险情绪已经加深、加强。

一方面，“保证财富安全”和“财富传承”持续作为最重要的两个财富目标；另一方面，财富长期积累和创造的重要性上升，调查人群表示在打破刚性兑付、单一资产类别出现亏损的市场教育下，担忧各类资产的潜在风险，理解投资需在风险和收益间不断做出权衡，财富需要进行专业且长期的多元化配置和积累。

如何配置资产？海外资产配置依旧不落伍！

分散风险是海外资产配置的第一需求。风险分散和对冲是现阶段高净值人群考虑境外投资的最主要原动力。超过一半以上的受访高净值人群表示通过境内外多元配置分散风险为境外资产配置的主要目的。

2019 年中国高净值人群境外投资主要动因

结合国内近期热点事件：

全球央行降息降准，共同引导利率下行。国内余额宝7天存款的利率已经跌破2%，余额宝2013年上线后首次跌破2%，境内多家银行的理财收益率快速下降，资产保值压力大增。资产价格下跌了吗？在大放水和利率下跌的情况下，并没有看到房产价格明显下跌的现象，部分热门城市甚至出现日光盘。

人民币汇率贬值压力依然很大。汇率的中位值已经从去年底的保7战，向7.1附近移动，贬值压力依旧盘旋。

有选择的投资人首先可以考虑在日元资产、美元资产、和人民币之间进行合理的分配，避免单一币种造成资产损失；第二，在全球都在大放水的过程中，要加快配置抗跌的品种，比如房地产。

即将举办东京奥运会，赌场等各大赛事的

在动荡的国际形势下，全球经济下行压力持续。保持相对平稳的发展势头的日本，是境外投资的首选之一。

旅游业火爆的日本

近年来日本吸引无数海外人士到日本旅游。据统计2019年全年访日外国游客人数，来自中国的访日游客达1677.56万人，占全体访日外国人的52.6%。其中大陆游客为959.43万人，突破950万人次，占世界访日游客之首。

大阪楼市发展强劲

作为亚太地区四大最佳投资前景城市之一的大阪，2019年G20峰会以及2025年世博会都为大阪地区提供了足够的热度。随着赴日游客数量的不断攀升，酒店的接待能力已捉襟见肘，因此越来越多的人会选择商圈或景点周边的民宿下榻。

疫情过后，大阪依然是全球最有活力的旅游城市。人潮=钱潮。因此对于公寓或民宿投资者而言，正是：“得商圈者得天下！”

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