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时间:2020/10/29 15:18:443729 作者:慧侨移民
JWP ICAV基金新标的签署
爱尔兰JWP ICAV基金标的收购又传来好消息!自10月5日,JWP ICAV基金签署第四个养老院标的物的意向协议之后,10月20日,第五个养老院投资组合的意向协议也顺利签署,全面进入各项尽调阶段。疫情期间,收购不停交易不断,活跃的交易市场、不断增加的床位需求、以及稳定增长的资产价值正是爱尔兰JWP ICAV基金选择养老地产的重要原因。
我们先来了解一下五个标的的进展情况——
第一个标的Milli养老院位于爱尔兰北部,50-60个床位,已经完成交割;
第二个标的TA养老院位于爱尔兰南部,50个床位左右,已经完成交割;
第三个标的O养老院位于位于爱尔兰中部,50-60个床位,已经完成尽调,预计在今年12月中旬完成交割;
第四个标的养老院位于爱尔兰中部,50-70个床位,正在进行项目尽调,预计今年12月底完成交割;
第五个标的养老院是一组投资组合,位于爱尔兰东部,总共200+张床位,正在进行项目尽调,预计在12月底-1月初完成尽调,准备交割。
预计2020年12月底,爱尔兰JWP ICAV的基金体量达到6000万欧元,资金将全部用于标的收购,持有养老院床位500张左右,成为拥有养老院床位数最多的移民地产基金。
爱尔兰养老市场受政府支持
养老院支助计划(NHSS)是一项为需要长期护理的人提供财政支助的计划,对于有长期护理需求的人群入住当地的养老院,不管是公立还是私立养老院,都可以获得有爱尔兰国家治疗购买基金(NTPF)提供的约1000欧/周/床位的补贴。爱尔兰居民在健康服务局(HSE)申请入住养老院,爱尔兰所有的养老院登记注册审核通过后,爱尔兰健康管理局会根据申请人的地址就近安排养老院。
根据2020年7月HIQA出具的养老院数据分析,全国共有576家注册的养老院,共有32000张床位,其中80%是私立养老院,平均每个养老院的床位数是56张。
根据爱尔兰2016年的人口普查数据结果显示,65岁以上老龄人口数量从2011年到2016年增共计637,567人,上涨了19.1%,人口老龄化趋势显著!供需比例严重失调!
爱尔兰养老院市场交易情况
数据表明,爱尔兰当地养老院市场前景广阔,吸引了众多国际公司的投资目光。尽管今年在疫情的情况下,爱尔兰的养老院交易市场依旧活跃。
2020年9月17日,德国护理集团IMMAC在收购了两家爱尔兰养老院,分别是位于都柏林的St Gabriel’s Nursing Home 和位于基尔代尔的Beechpark Nursing Home。这是IMMAC集团继2017年12月16日花3300万欧收购当地养老院的第二次大笔投资。养老院运营商Aperee公司在2020年3月11日进行了第一次养老院市场的投资,花费1200万欧元购买了科克郡和基里郡的两家养老院。
爱尔兰养老院市场是一个交易活跃、成熟闭环的市场,美国、英国、欧洲其他都纷纷看好养老院的投资回报,不断地进驻养老院市场。
1. 基金投资
投资不低于100万欧元至爱尔兰移民归化局批准的,在爱尔兰成立的基金(JWP ICAV基金),投资期至少保持3年以上。
居留许可:2+3+5+5+…
项目特点:先获批,再投资!
JWP ICAV基金是由爱尔兰中央银行(CBI)审批授权并监督境内注册的,可在其官方查询到注册信息。
2. 捐款
投资不低于50万欧元至艺术、体育、健康、文化或教育领域的爱尔兰公益慈善项目中,贡献于爱尔兰的慈善事业。
如果是5个投资人或以上投资至一个团体捐款项目中,每人可投资不低于40万欧元。无论通过哪一种方式进行投资,办理周期和拿到的身份都是相同的,而且无排期、无配额限制。
爱尔兰Stamp4身份是最灵活的绿卡身份,因为持有它:
1. 可在爱尔兰工作、学习、经商,还能享受当地的教育、医疗和社会福利;
2. 只需在前五年满足每年一天的移民监即可,身份维持成本低;
3. 居住满5年,无需语言测试、无需公民考试,即可申请入籍!
续签周期2年 + 3年 + 5年:
前5年,每个自然年登陆一天,5年之后,没有任何入境要求
规定期限内保持投资在位
未成为爱尔兰政府负担,无犯罪记录,入境居住需购买保险
规划入籍:
居住满5年,按天计算(跨度最长不超过9年)
入籍前的12个月连续居住
无须语言能力测试!
无须公民考试!
爱尔兰投资移民申请条件
主申请人:
年满18周岁
非欧盟公民
无犯罪记录
证明资产要求:
资产需在主申请人名下
200万欧元净资产证明
100万欧元流动资金(包含在200万欧总资产证明里)
附属申请人:
合法配偶(含事实婚姻)
18周岁以下子女
18-24周岁单身,经济不独立的子女
自英国脱欧后,爱尔兰成为了少有的连接英国和欧洲的途径,拥有一本爱尔兰护照相当于同时拥有了欧盟护照、英国永居等高含金量身份,优势日益突显,近年来,全球人民对爱尔兰护照的需求达到了超高的水平。所以,慧侨移民建议有意向的移民爱尔兰的投资人尽早决定,为准备材料预留充足的时间。
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时间:2024.5.15 14:00
地点:上海市静安区南京西路1168号中信泰富广场3202室慧侨贵宾厅
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