希腊凭借着“黄金签证”政策的超高性价比，跃居欧洲热门移民项目，同时也把希腊房产市场推向了巅峰。但隔着大洋彼岸如何选择合适的房产，也成为了最最重要的问题。

但是，选择公寓、别墅、还是海景房？希腊房产这些问题是真的让不少申请人纠结万分。因为对希腊不熟悉，所以哪个区域的房子性价比也都不知道，作出什么样的选择才是最正确的呢？其实想在希腊买套既合心意，又性价比高的房子一点也不难。

首先，取决于您的投资预算

相对而言，公寓要便宜一些，如果希望用买公寓的价钱买到别墅，可能会是位置偏僻一点或者房子老旧一点的别墅。

其次，取决于收益预期

相对而言，公寓的收益率更高一点，也更容易出售；如果您更在乎收益率和流动性，可以优先购买公寓。

再次，取决于您的居住偏好

公寓有各种公共服务，居住起来更便利、更安全；如果想住的更安静、更私密，别墅则具有优势。

想明白了这一步，下一步就可以带着您的目标去看房，根据您的实际需求提供各种各样类型的房产，直到完全可以满足您的需要。另外，您也需要考虑自己买房移民的主要因素，比如是为了小孩的教育，还是生活。

以雅典为例，是希腊行政、教育、医疗、经济中心，各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，若是入手一套雅典公寓，也会比较容易出租。热情、迷人、魅力是雅典南部的代名词，以海景公寓为主。房价也相对较高，装修和社会环境等各方面都比较好，房自住、度假两相宜。雅典东北部则是使馆区和国际学校集中地，有成片的森林，空气质量高。夏天可以爬山、打猎;冬天可以去山上滑雪，总体来说很是适合度假休闲的，房产类型主要以雅典别墅、复式公寓为主，规划好，比较适合有较高的投资预算，且家里有小孩准备就读希腊学校的客户。

近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。同时，希腊房价比之前降低了40%左右，未来上涨空间较大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策！

希腊移民申请条件：

申请人年满18周岁，无学历及语言要求；

购买25万欧元或以上的房产。

希腊移民项目优势：

高性价比：欧洲项目中性价比高，购房获绿卡；

投资额度较低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。