葡萄牙投资移民计划（ARI）被喻为葡萄牙「黄金签证」，葡萄牙移民现在存在三种方式，最低仅需投资35万欧元，便可申请葡萄牙居留签证。接下来我们将就下面三种方式分别进行阐述和解析。

（一）购买50万欧元房产——未来趋势：式微

这个50万欧元买房曾经是葡萄牙最受欢迎的项目，因为对于买房投资来说，地段才是最重要的，投资购买葡萄牙最热门区域的房产，升值和租金收益都非常可观，房产市场也呈现稳健发展的良好态势。即使在疫情期间，葡萄牙热门区域的房产市场的表现，也可以用亮瞎眼这个字眼来形容，丝毫未受到疫情的影响，反而在疫情期间依然看涨，真是直接扇了疫情一记响亮的耳光。

然而好景不长，葡萄牙政府对于里斯本和波尔图等热门区域的房产市场充满信心，他们开始限制在当地的买房移民政策。也就是说，你要么纯买房产，要么就买里斯本和波尔图等热门区域之外的房产，反正又想买最优质的房产，又想拿最优质的身份，门都没有。

政策戛然而止，待价而沽的投资者也不傻，未来50万欧元的购房移民项目可能会面临凉凉的命运。

（二）购买价值35万欧元房产（楼龄超过30年以上）——未来趋势：持平

再来说说这个购买35万欧元房产的政策吧。我们先看看葡萄牙移民局官网的介绍吧。

在葡萄牙移民局SEF关于移民方案这块，可以找到划线的这个法案，打开之后，可以看到这个条款。

翻译成中文如下：

（iii）收购不动产，其建造完成至少三十年或位于在城市改造和实施方面修复所购不动产，金额总额等于或大于35万欧元；

也就是说这个房产要满足房龄30年以上，或者城市改造和实施中需要修复的不动产，从我们的经验来看，这些房产会在哪里呢？肯定是市中心的区域。市中心区域的房产的特点主要就老，但是呢离景点近，有生活气息，如果能够找到类似的房子进行修复，也是一个好的选择，毕竟租金收益还是可以的。

（三）购买35万欧元葡萄牙移民基金——未来趋势：火爆

随着今年疫情的到来，葡萄牙移民基金更加火爆，有井喷的趋势，毕竟不用去考察，不用担心房价的陷阱和水分，不用担心持有的税费，不用担心变卖的问题。

那么到底买基金能合法移民吗？该基金就一定安全吗？它的投资方向是怎样的？又是如何防御可能的风险呢？如何保障投资者利益呢？跟着小慧来扒一扒原来的真面目吧！

首先我们先来溯源一下关于葡萄牙基金移民相应的政策法案的支持和背书吧。先登陆葡萄牙移民局官方网站：https://imigrante.sef.pt/。以下是我们相关法案的截图。

翻译成中文如下：

vii）转移等于或大于350,000（欧元）的资本，该资本意在收购根据葡萄牙法律组成的专门用于公司资本化的投资基金或风险资本基金中的投资单位，在投资时，其期限至少为五年，且投资价值的至少60％由位于本国境内的商业公司实现；

从中我们也可以看到这个投资基金是有法案支持的，可以放心。

接下来我们再登陆下JWP网站审查一下相应的手续是否完备。以下是我们登陆JWP的官方网站：http://www.jwpworld.com/fund/portugal，查到的该基金的基本资料：

同时我还发现了由CMVM（CMVM是葡萄牙证券监督市场委员会）签发的基金证书。

下面把这个签发证明放大看下。

再看看该项目的监管架构吧。

接下来看看该基金的投资策略吧。

还是翻译一下让大家看得更明白一点：

另外我们看下JWP这个公司的实力吧。

JWP基金全球管理共计28亿美元以上的资产，投资了多个基金，一直以来坚持资产分配和投资组合管理服务，总体投资策略偏保守型。

另外再了解一点更细致的基金的消息。

小慧结论结论：通过上述材料，通过投资这个项目拿到葡萄牙黄金签证应该问题不大。

后面我们会继续就这个主题做个专题来深入探讨该基金的投资方向和收益保障，敬请关注。

下面呢，我们就葡萄牙移民的其他优势进行列举，方便大家更加全面的了解葡萄牙移民。