28万欧元移民葡萄牙，您心动了吗？投资洼地购房即可移民！

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28万欧元移民葡萄牙，您心动了吗？投资洼地购房即可移民！

时间：2021/5/6 10:49:492801 作者：慧侨移民

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葡萄牙28万欧元移民揭秘

葡萄牙黄金居留是国内最早推出的欧洲移民项目之一，多年来始终在国内保持火爆态势，其获得的途径有以下多种：

1.向葡萄牙转款超过100万欧元

2.创造10个就业机会

3.购买50万欧元或以上房产

4.购买35万欧元老旧房产或老房改造项目

5.投资不少于35万欧元国家科技类企业

6. 投资不少于25万欧元于艺术创作项目、国家文化遗产修复或维护项目

7. 投资不少于35万欧元基金或风险基金

8.投资不少于35万欧元于本土公司并创造5个工作岗位

根据操作流程的难易程度以及长远的投资价值来讲，这其中的购房方式无疑是上佳的选择。目前，葡萄牙的房价涨势大好，非常有升值空间。只需要35万欧元起，即可身份、物业、投资收益等一举多得。

其实还有更高性价比的方法，只需要28万欧元即可获得身份。

2015年7月政府推出的35万欧项目，其目的是促进翻新老房，投资人需要投资35万欧，对位于城市老房改造区域或重建区域、楼龄至少30年以上的房屋进行翻新改造。而在满足35万欧项目要求的基础上，在以下区域还可以享受投资额20%的优惠，即只需投资28万欧：

1、人口密度范围：人均密度低于100人/平方千米

2、人均GDP水平：低于全国平均的75%

以上两个条件满足其中一个即可

为了帮助投资者降低移民门槛、减少资金占用，慧侨与葡萄牙当地开放商强强联合在知名的南部首府城市法鲁找到了合适的项目，阿尔加维地区一直到2020年上半年都属于黄金居留投资35万欧元区域，疫情原因刚刚开始满足28万欧元的政策，真正的投资洼地地区。

2021年2月葡萄牙政府在共和国日报上公布了有关投资移民的修订法案，由于受新冠疫情的影响，法案生效日前由此前公布的2021年7月延迟到2022年1月1日正式执行！

新政策最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是投资房产区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区。内陆地区是指按照人口密度、居民定居点、领土物理特征、社会经济等因素划分的经济地区，具体涵盖165城市和县区（下图绿色区域）和73个教区（下图黄色区域）。

阿尔加维大区的首府法鲁在2022年1月1日之后就也不再符合新政的要求，所以今年是投资洼地拿身份的末班车！

阿尔加维，葡萄牙真正的投资洼地

阿尔加维大区

阿尔加维是葡萄牙本土最南端的大区，面积为4,997 km2，人口451,006人，首府位于法鲁市。

• 阿尔加维被誉为“欧洲后花园”“英国的度假天堂”

• 疫情前的2019年该地区旅游人次达2090万

• 阿尔加维也是葡萄牙经济最发达的地区之一，是葡萄牙仅次于里斯本和马德拉群岛的第三富裕地区

当说起阿尔加维地区时，人们最常提及的关键词就是阳光、沙滩、比基尼和大海。位于葡萄牙南部的阿尔加维地区拥有长达155公里左右的绝美海岸线，一望无际的大海从深蓝渐变至祖母绿，在阳光的照耀下清澈见底。在海水长期侵蚀和海风的作用下，海岸边的悬崖石块被大自然雕琢成了形态各异的洞穴和拱门，成为该地区的一道亮丽风景线。

阿尔加维被评为世界上最佳退休目的地

因得天独厚的地理位置，阿尔加维每年长达3300多小时都沐浴在阳光下，其中夏季的平均气温在24-29℃之间，冬季的平均气温也有16℃。正因如此，该地区是全葡萄牙乃至全欧洲最受欢迎的度假胜地之一，获得了世界旅游大奖颁发的“欧洲最佳海滩”称号。

每年七八月是阿尔加维最忙碌的季节，其他国家的欧洲人从各处蜂拥而来，经常出现一房难求的状态，在这里租下三两周的房屋，每天在海滩上晒太阳、游泳，优哉游哉地度过假期。

有些葡萄牙人甚至夸张地认为，夏季的阿尔加维地区已经不属于这个国家了，因为这时候的物价甚至会超过首都里斯本，而走在路上看到的更多是外国游客，听到英语的几率大大超过葡萄牙语。

阿尔加维主要出产海鲜和农产品，其中特色美食有烤沙丁鱼、烤鱿鱼、杏仁糖、无花果干等。当地的葡萄酒也不能错过，由于日照时间长，果香浓郁，口感柔顺。

阿尔加维大区首府法鲁

法鲁（葡萄牙语：Faro）是葡萄牙大陆最南端的城市，自1756年起法鲁就是阿尔加维地区的首府，葡萄牙南部唯一的机场也在这里。从葡萄牙里斯本、波尔图可搭乘飞机前往法鲁。从里斯本出发的航班较多，航程在45分钟左右。西班牙、德国、比利时、英国等欧洲其他国家也有前往法鲁的直达航线。

• 2011年整个行政区人口118,000。

• 法鲁是典型的地中海气候，夏季平均温度为27～35 °C冬天的天气温和，气温大约8～16 °C

• 法鲁毗邻大西洋，与非洲隔海相望，不同于北葡萄牙浓厚的历史气息和华丽的建筑雕饰，地处葡萄牙最南端南部的法鲁区是海的女儿，不但拥有整个国家最美的黄金海岸线，还是世界上最棒的海滩区域之一，既有平静安全的海滩，也有风急浪高的海滩。在这里可以享受的实在太多，温暖的海水、宜人的气候，惬意的生活环境......