一、回顾当年的债务危机

希腊一直是个非常有意思的国家。首先历史太久远了，孕育出来的古希腊文明对欧洲甚至是整个世界都有深远的影响。公元前146年，罗马大军征服了希腊领土，由此开始了希腊文化的影响。可以说现在西方国家倡导的民主、平等、自由这些概念，都是当年古希腊人玩剩下的。

然后希腊靠着自身的地理优势，挤进了欧盟、北约等西方主流的政治经济组织。从此开始衣食无忧的生活，人均GDP从上世纪六十年代一直到2008年达到人均3.2万美元顶峰，可谓是妥妥的进入发达国家的门槛。没想到花无百日红，2009年的主权债务危机爆发，整个希腊经济形势急转直下，到2016年连续8年下跌。

二、吹响经济复苏的号角

而在这一阶段，有个国家书写了浓重墨彩的一笔，那就是中国。其实到现在中国和希腊的关系很微妙，比如最直接的就是2019年4月12日，在中国—中东欧国家领导人会晤上，希腊正式宣布加入中国-中东欧国家“16+1“合作。去年8月，希腊与中国正式签署“一带一路“，也是欧洲发达国家中第一位加入该倡议的国家。所以不难理解，当希腊推出黄金签证的时候，许多华人成为了主力军。那么希腊的经济复苏和中国有何关系呢？这就要说起著名的比雷埃夫斯港。

这里就大概说一下这个到底是怎么一回事。2008年中远集团获得了比雷埃夫斯港两个码头的特许经营权。纵容过程多方阻扰，但是一来希腊政府急需资金，二来中国实力太强，所以在2016年3月，中资完成了对希腊最大港口的实际控制。

三、走出经济危机的希腊处处是机遇

正是因为比雷埃夫斯港的榜样，奠定了希腊政府对于中资企业的另眼相待。于是，希腊的机场、港口、电力等等都能看到中资企业的影子。到现在国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电，阿里巴巴、小米公司、工商银行等相继入驻希腊市场。在中资抢滩希腊的同时，也带动了当地衰败的经济，而希腊房地产投资的机会也被挖掘出来，大量个人投资者紧随而至。

也就在2013年，希腊政府推出了黄金签证计划，非欧盟国家的外国人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

四、举世瞩目的“黄金签证”计划

希腊官方的最新数据显示，截至2018年11月底，希腊已向3620名主要申请人和6136名受抚养人签发了居留许可。这一年希腊平均每月签发887份居留许可，申请量猛增。

其中对房子情有独钟的中国人，更是成为申请黄金签证的主力军。而其中很多人都把房子出租出去，根据相关房地产市场数据的统计，希腊房产包租收益的年回报率在5％-10％，如果是黄金位置更是收益颇多。

五、投资希腊的未来

目前希腊经济已经全面复苏，房价持续上涨，旅游市场更是繁荣，再加上希腊政府对于短期房产租赁免征增值税，让更多的投资者对投资短租市场充满兴趣。

希腊作为欧盟成员国也是申根国，在欧洲的重要地理位置，吸引了众多国外知名学府在希腊建立分校。许多申请者不是为了投资利益，纯粹为了子女未来，能够享受到优质的教育而选择申请希腊永居身份。

走过经济危机的希腊，正在迎来最好的投资时机。在这样的风口，如果你对商业很敏感，是一定不会错过这个机遇的。移民希腊最好时机已经到来，买房就能拿身份，还能享受可观的增值潜力，何乐而不为呢？

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