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干货|史上最全希腊买房移民费用清单

时间:2020/3/2 16:29:125058 作者:慧侨移民

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希腊移民申请条件:

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买25万欧元以上的房产;

3、购买医疗保险。

 

希腊移民最全费用清单如下:

 

购房相关费用(一次性缴纳)

 

1、定金

2万欧元(包含在总房价内)。

 

2、房产交易税

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。

 

3、市政税

2006年以前获得建筑许可的房产,市政税为交易税的3% 。2006年以后获得建筑许可的房产则不需要交此市政税 。

 

4、律师费

约房价的1%(加24%的增值税 )。比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付2500欧元的律师费加600欧元的增值税,共计3100欧元。

 

5、房产交易公证费

房产交易公证费约为房价的 1%~1.5%(加 24%的增值税) 。

 

6、房产土地注册费

房产土地注册费约房价的 0.6%(加24%的增值税)。

 

7、授权书公证费

授权书公证费是按照授权书页数收费的,一般大约在120欧元左右。

 

希腊房产后期持有成本

 

1、物业管理费

根据所购房产项目不同而有所差异,一般在20~100欧元/月。

 

2、年度房产税

根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。以25万欧元的房产为例,年度房产税约为300~800欧元。

 

3、个人收益所得税

1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。

 

4、税务代表费

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准) 。

 

希腊首次5年居留许可的申请费用

 

1、居留许可申请费

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。另外还有个制卡费16欧元/人。

 

2、医疗保险

医疗保险是所有家庭成员都要购买的(递交申请前就要买好)。费用大概如下:

 

0-19岁:180欧/年

20-40岁:190欧/年

41-50岁:210欧/年

51-60岁:225欧/年

61-69岁:245欧/年

(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

 

3、公证费、双认证费

按中国当地公证处的收费标准

 

希腊5年居留许可的续签费用 

 

1、居留许可续签申请费

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。

 

2、律师服务费

500欧元/人。

 

3、医疗保险

所有家庭成员都要购买(续签时买好即可)。费用大概如下:

 

0-19岁:180欧

20-40岁:190欧

41-50岁:210欧

51-60岁:225欧

61-69岁:245欧

(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

 

以上是客户所需花费,如官方修改收费标准或增加相关收费项目,具体金额以实际发生为准.

 

 

如您对希腊移民感兴趣,您可直接拨打慧侨移民全球免费服务热线咨询:400-6066-010


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