5月4日，日本政府正式宣布将“紧急事态宣言”实施期限延长至5月31日，对象范围为全国范围内。

安倍首相向提供协力的国民表示衷心的感谢，并表示原本预计1个月的紧急事态宣言无法结束，就此向国民道歉，但因现阶段感染者的减少仍未达到足够的程度。要改善医疗现场紧张的状况，判断认为仍需要持续1个月。

5月４日，日本专家在会议上指出：与其他国家相比，每10万人的病毒检测数量，日本明显比外国要少，且病毒“阳性率”比美英意大利法国等国明显低。

日本实施“紧急事态”的做法，与欧美国家不同，没有处罚，也无法采取强制手段禁止国民外出，只能要求国民留在家里减少外出，因此，能够取得现在这样的抗疫效果真的不容易。

那么，如何在保证日本国民的正常生活的同时，确保疫情不会再爆发呢？
4日，日本政府向国民提出了“新生活模式”，呼吁大家今后尽可能的按照这个模式来生活。

日本政府提倡的“新生活模式“人与人之间保持2米距离；回家后要立即洗手洗脸与换衣服；购物的话，尽量网购；搭乘公共交通，最好不要说话；换名片最好用电子名片；出现发烧症状时，认真做好去了哪里与谁见过面等记录；吃饭时，不要面对面，最好是并排坐。

一场疫情，改变的不只是我们的生活方式，还让我们不得不重新思考我们的工作方式。

那么，疫情之下的日本房地产行业要继续生存下去，需要在工作方式上做出哪些改变呢？

因为新冠疫情，日本的房地产行业也受到很大的影响。我们来看一下日本房地产经济研究所4月16日公布的3月份首都圈公寓销售数据。

数据显示，3月销售量仅为2142户，较去年同期下降35.8%。签约率为70.0%，同比下降2.2个百分点。公寓平均每户销售价格为6156万日元（约合404万人民币），同比下降6.0%。

日本首都圈3月份公寓销售量下降的原因，一是与开发商相继采取临时关闭样品房、暂停销售等措施有关；二是因实施限制外出政策和禁止外国人入境政策等，导致看房购房的人减少了。

但有一点令人比较在意的地方是：虽然外出看房的人变少，与房地产公司的面谈也不能像以往那样进行，但一些热门房源交易仍在继续进行着。那么，他们的交易又是如何运作的呢？

近日，日本乐待编辑部做了一项问卷调查，就日本房产业利用视频进行营业活动等相关问题，对利用乐待的100多家房地产公司(以下简称乐待加盟店)和200多名房地产投资者进行问卷调查。

※アンケート実施概要
・楽待加盟店　／調査時期：2020年4月14日～4月20日　有効回答数：111
・不動産投資家／調査時期：2020年4月20日～4月26日　有効回答数：217

在电信化进程中，有多少家公司在利用视频通话的营业活动呢？

回答“已经引进了”的是“15家(14%)”。回答最多的是“现在没有考虑引进，但今后可能会讨论的“47家公司(42%)”。

可见，约六成的乐待加盟店表示要探讨引进“利用视频通话的营业活动”。

因为进行问卷调查的时间是4月14日，所以很多公司是以4月7日前发布的紧急状态宣言为时间点进行回答。
利用视频通话“在线面谈”和“线上看房”的投资者有多少人呢？

调查显示：因为引入“利用视频通话的营业活动”的房地产公司还很少，所以约九成的投资者没有利用“在线面谈、线上看房”的经历。

至于这15名投资者选择利用“在线面谈、线上看房“的理由，其中有9人回答是因受到新冠病毒影响而选择在线面谈，有6名投资者是因为“时间的制约，不能去当地。”“太远了，现场看房效率低”。

投资者对“在线面谈、线上看房”有哪些看法呢？投资者认为：在线面谈或线上看房的好处是可以有效地使用时间，不需要花费移动时间；其次在家就可以面谈看房，减少感染的风险；再者就是可以在面谈的同时也可以看其他资料，可以计算利率…… 

至于在线面谈或线上看房不好的地方，主要是线上看房，很难判断物件当地及周末的环境氛围，无法确认物件具体细节，无法感受房子的整体空气感……

目前，虽然利用视频通话的营业活动引进的房地产公司还很少，渗透起来还需要时间，但经过这次疫情，可以预测利用视频通话进行网上营业活动的房地产公司今后也会增加。