孩子不到两岁，L女士就开始担心子女的未来教育。2018年11月，这位年轻的中国妈妈决定去希腊考察当地房地产，期望通过投资房产获得希腊居住身份。“钱不用投太多，就能在海外买房，将来孩子想去那边读书也更方便。”越来越多像L女士这样的中国投资者，把目光转向欧洲的“黄金签证”。

2015年7月希腊移民新政正式出台，申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权。申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。对于短期内想要移民的申请者来说，希腊移民无疑是最快速、所需资金最少的项目。

不少投资人为了子女教育、资产配置、身份规划等多方面需求的驱动，纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解，比较容易陷入困境。那么，希腊购房移民到底有哪些常见的误区？今天我们就来聊聊这个话题。

买房不通过国内移民中介

有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元投资希腊房产，却不愿意花点钱选择专业靠谱的移民中介办理，而是选择自己飞到希腊办理购房。

这种类型的投资人大多都是上网搜索房源，相信一些所谓的核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后，便联系网站上的当地中介，了解房产信息，然后约定时间进行实地考察。

等你抵达希腊之后，之前联系好的当地人员就会告诉你，由于希腊买房太火爆了，您看中的房产都售罄了，但是我们还有很多类似的房产可供选择，不过看房需要收费。

在这时，你可能会认为自己被“骗”了，但又不甘心，既然都花了那么多时间与金钱飞到希腊了，那就顺便看下吧。所以，最后你还是会选择跟着当地的中介走。然而语言不通会带来极大的障碍，当地服务人员介绍的房产跟自己预料的不符。（买过房的朋友都知道，在一些细节上专业术语显得尤为重要。）这时就算能看到自己还算满意的房源，您都未必想跟当地中介签约了。

通过朋友在希腊当地购房

有人说，我在希腊有朋友，他之前买过房，现在可以给我找便宜的房子。其实这样的做法是有风险的：

1、首先您和这位朋友的关系到底深入到哪一步，您能确定朋友带您去看的房产就一定能做到省钱？

2、其次如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年，您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。

3、如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来负责和帮您打理呢？

自己聘请希腊当地律师

因为希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。

一般来说，在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。

如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。