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【日本移民】日本买房投资，你必须知道的那些事！

时间：2020/5/25 16:58:502174 作者：慧侨移民

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Hello大家好，我们今天来聊一下日本购房经常会碰到的一些小问题。

首先第一，经常会有人问投资日本房产是否可以增值？我们都知道日本房产跟日本经济一样，都已经经历过房产泡沫，跌入过经济的谷底，所以在2020年东京奥运会以及2025年大阪世博会等大型赛事活动的推动下，对日本经济复苏产生的期待，促使日本房产这几年的价格处于一个稳定上涨的阶段，但我们有信心，预计未来几年还是这样一个持续增值的状态。

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再来看第二个问题，日本房产的回报率高吗？这个问题作为投资客的话经常会比较关心，相对国内房产的租赁市场，国内房产一般租赁回报率在1%到2%左右，那日本房产的回报率一般可以达到5%到10%以上，所以跟国内相比较的话，日本房产的回报率是相当高的。

其次再来看第三个问题，日本房产收益回报率这么高，是否会有风险？近几年日本经济持续低迷，唯独房产市场不受通货膨胀影响，在最稳当的投资范围之内的话，不动产投资是处在最好的这样的一个时间点，近几年来日本农村人口不断进入城市，使城市人口密度持续的增高，消费相对集中，入住率始终维持在90%以上，所以非常适合做租赁收益这样一种投资。

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另外，日本房产信息的公开化，确保了房产交易的规范，日本房产从合同的签订、定金的支付、房屋的验收，到产权证的取得、房产的出租以及再出售等过程都是受到严密的系统监管，所以可以非常好的保证投资人的合法利益。再看日本土地房产是否是永久权？这个的话日本房产包括土地完全属于个人私有财产，可以自由重建改建，土地的话也是永久产权，不是我们国内的使用权。

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