Hello大家好，又到了我们来聊日本购房时一些小问题的时间了，今天想简单为大家介绍一下日本购买房产的购房流程。

首先，在日本购房的话，外国人跟他们日本本国人来讲的话是完全没有区别的，政策也完全没有限制外国人买日本的房产，或者说不行之类的问题其实都是没有的。然后讲一下这个买卖手续上有什么需要注意的，其实在日本购房手续非常简单，只需要资金到位，其他需要准备的一些材料是哪一些呢？您在中国这边需要去刻一个私章，我们会协助去公证处办理一些签字公证、印章公正，包括一些住址证明等等其实就可以了。

那接下来其他一些事宜都可以完完全全交给宅建师来帮您操办，其实还是非常简单的跟我们国内这边买房没有太大的区别，那么首先您先要联系您的销售代表，然后选中您想要购买的物件，选中您想要购买的物件之后呢，我们会提交一份购买意向书，这个提交购买意向书是非常重要的，因为日本那边的话是会以书面的购买意向书为准，口头说我要这套之类的话日本那边是不予采用的，所以一定要提交这个购买意向书。一旦递交了购买意向书后，就不可以轻易取消，因为日本是一个信用社会，如果你轻易取消的话，包括帮您递交购买意向书的中介，和您个人的信用等都会大打折扣，对方那边可能就不会接受你再一次的递交了。那递交购买意向书支付宅建师费房价的1.5%之后，我就可以暂时把房产定下来，定下来后基本上在一周之内要求支付房款10%的首付，在支付了10%的首付之后呢，开发商或者房东那边就会制作不动产买卖契约书，就是我们国内的购房合同。合同准备好后，宅建师会视频直接和我们客户讲解不动产契约书和重要事项说明书，客户确认无误后，签名盖个人私章，然后客户根据不动产契约书要求支付房款，在交房前得把尾款支付完成，然后客户验收完成交房。

在交房完之后一般一到两周，慢一点最多可能三周的时间，我们就可以拿到藤本了，也就是国内说的房产证。房产证是司法书士帮您做登记的。房产交房过户后可以在法务局查到产权过户记录，另外客户拿到的藤本也有编号，可以在日本法务局官网查询。