恭喜慧侨移民客L先生户的一户建顺利改建完成，民宿牌照也顺利的颁发下来了

*根据2018年6月15日的日本新民宿法规定，大城市里只有大阪市是民宿特区，颁发的牌照可以365天全年运营。

由于近几年观光人数暴增，日本的酒店出现了严重的短缺，所以民宿投资进入了野蛮生长期，并产生了诸多灰色地带。

日本政府于2018年6月15日正式实施民宿法，取缔未申报的民宿，给整个日本旅游业形成一次重击：日本非法民宿，在一夜之间减少了50000套。自此之后，即使是合法民宿也有诸多限制条件，如：一年最多可运营180天，各个地方自治体可以在180天的基础上，更一步设置限制等。

那么，想突破180天的限制该怎么做呢？

答案是申请特区民宿或简易宿所资质。这是在民宿合法化前，日本两种现有的合法运营民宿的牌照种类。

简易宿所没有营业日数、住宿日数的限制，但是不可以在居住专用地域开设，而且受消防法、建筑法的严格规范，审查最为严格。

特区民宿是指安倍政府制定国家战略特区内经营的民宿，目前开放于东京大田区、大阪市、北九州市、千叶市、新潟市等地。但是除了大阪、北九州和东京大田区很积极地出了细则，其他特区都处在“不反对、不赞同、不配合”的三不状态 。所有特区细则中，大阪可以说是最宽松的，因为自古就有经商文化，对于大阪人来说，能赚钱带动本地就业率的事他们也乐见其成。

相较民宿新法，简易宿所和特区民宿的申请流程复杂且审查周期较长，因此可以说是各有利弊。客观来讲以投资赚钱为目的的，选择特区民宿比较好。自己居住优先，闲暇时刻用来做民宿的购房，则可以考虑新法民宿。如果考虑经营管理在留资格的结合，小编推荐您考虑特区民宿。

▲ 关于申请[特区民泊]设施认定的注意点（以大阪府规定为标准）

1. 原则上设施面积不少于要在25㎡以上（各个地方自治体可自行判断更改）。

2.游客停留不少于3天2晚

3.游客的信息登记在册

4.房屋的大门以及窗户都要可以上锁，如果有多间卧室必须每间都可以上锁。

5.设施内必须对应有外国语的指示牌，可以对应一种或多种语言。但必须在预订界面标明都对应哪些语言。需要用外国语注明各个设施的位置，使用方法。

6.要告知周边地区居民，设置有2４小时对应周边邻居投诉的窗口，必须将运营者的联系方式告知周边邻居。

☆移民要趁早，如果你有日本移民和高级经营管理签证的想法不如赶快行动吧！☆

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