在新冠肺炎疫情影响下，全球经济正在面临严峻挑战，有关分析认为欧元区可能成为全球经济衰退的“重灾区”，但希腊经济表现出了足够韧性。媒体认为，希腊第一季度经济仅衰退0.9%，主要原因是希腊政府疫情防控措施及时有效，最大程度减少了疫情对生产和社会秩序的冲击，在欧洲乃至世界树立了标杆。

那为什么要现在投资希腊呢？

希腊国民经济迅速发展

近年来，这个爱琴海畔的美丽国度经济水平节节攀升。2017年，GDP增长率1.4％；2018年，这一数字为2％；预计2019年将增长至2.4％；而据财政部去年10月7日向希腊议会提交的2020年度财政预算案预测，今年更将增长2.8%。（受疫情影响，增长可能有所放缓）

希腊GDP增长率（数据来源：Tradingeconomics）

这个增长率，在欧盟算是较高水平了，甚至高于一些欧洲强国的经济增长预期。希腊GDP的增长，反映出整个国家经济发展蓬勃，国民收入增加，消费能力自然也随之增强。希腊财政委员会预测，2020年，私人消费将以1.8%的速度稳步增长。另外，在2020年度希腊财政预算案中，预计明年对希腊投资将增加13.4%；同时就业率将继续上升。

三驾马车：希腊经济全面复苏

希腊三大支柱产业分别是旅游业、航运业和侨汇。其中，航运占全国GDP的4％左右，雇佣约19.2万名员工（占员工总数的4％），航运业对经济的贡献不容忽视。据Naftiliaki发布的调查报告，2019年，控制运力超过100万吨的希腊船东达到72家。航运业的快速发展很大程度上反映希腊经济复苏的速度，带领整个国家彻底走出低谷。希腊房地产行业也在撬动着整体经济的复苏。楼市正在步入稳步上升期。据希腊央行公布数据，2019年度外国投资者在希腊购买房地产的资金净流入接近15亿欧元，比2018年增长了28.5%。全国范围内，房地产价格同比2018年上涨7.2%，在雅典涨幅则高达10.4%。

房价指数（数据来源：Mondy analytics）

据希腊当地房产租赁网站的一项调查显示，2019年雅典市区的房租平均上涨了约20%。其供不应求，令不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。然而，冠状病毒的大流行带来了不确定性，并将抑制当地房地产价格的上涨。房地产价格将保持停滞或在某些情况下受到压力。毫无疑问，在当下全球疫情防控进入关键阶段，希腊房地产投资是相对“合适”的时候。

中希进一步加强伙伴关系

2009年，希腊成为中国—中东欧国家合作机制正式成员，“16+1”升级为“17+1”。中希合作的平台更丰富，领域更宽广，前景更美好。中希双方发表关于进一步加强全面战略伙伴关系的联合声明，规划双边关系发展蓝图，签署投资、教育等政府间合作文件以及港口、金融、能源等领域商业协议。

据中国商务部统计数据显示，2018年中希贸易额达70.6亿美元，2019年1月至9月贸易额达63.5亿美元，同比增长21.4%。截至目前，中国对希各类投资超过20亿美元，创造直接就业岗位3000多个。由于国家之间的合作交流，国人纷纷前往希腊旅游或投资，据不完全统计，希腊总投资金额40%来自中国。随着中希双方“一带一路”倡议的合作推进，希腊经济将继续强势发展。

利好法案

希腊政府于2020年5月12日公布了希腊购房的最新法案，将随行子女的年龄限制由之前的21周岁延至24周岁，并同时公布现在购买希腊房产即可锁定25万欧购房移民政策。也就是说现在买房，如果未来希腊购房移民的最低房款投资额增加并对投资区域进行限制，也不会影响现在以25万欧元政策投资希腊房产、申请希腊永居的投资者，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。

随着利好政策的实施，希腊将变得更加火爆，中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。不要等封锁市场，才发现家里没有余粮，现在办理希腊购房就是抓住了办理的最佳时机。

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