希腊移民政策的变化可以希腊黄金居留许可证为例 ——

希腊购房移民法案政策

2013年4月9日

希腊议会批准希腊投资移民促进法：允许非欧盟公民在希腊购置房产后一家三代获得永久居留许可证。

2015年7月9日

希腊议会处批准投资移民法修正案，明确申请人及配偶、双方父母、子女共一家三代可通过购置房产获得希腊居留许可；明确了持有房产7年可入籍。

2017年3月

居留许可由护照贴签改为张独立的居留卡。

2018年6月12日

移民局公布了移民申请费上涨的通知，从2018年9月12日开始主申请人的申请费由现行的500欧元上涨至2000欧元。

2018年7月20日

希腊移民部在议会提交了一项移民法修正案：在目前购房获绿卡政策的基础上，增加40万欧元投资获希腊绿卡项目。

2018年7月31日

2018年7月底，希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布了一项通知：办理希腊黄金居留许可的申请，停止接受POS机刷卡方式（包括银联，MasterCard，VISA等）支付购房款，只能通过汇款或者支票进行支付。

2018年9月

针对预约办理身份环节，移民局发布新规：所有申请人在预约日期之前，必须有一次入境希腊的记录；并且成年人必须要希腊境内办理居留的授权。

2018年11月12日

希腊欧洲银行发出紧急邮件通知，停止受理非本人亲自到场(以签署律师委托书即POA形式)的个人开设希腊银行账户申请手续。

2019年3月8日

当地时间3月8日，希腊经济部正式向议会提交草案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括通过投资债券、股票或在银行存款等投资方式。

2019年3月30日

希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，增加了债券、股票或在银行存款等多种获取“黄金签证”的投资渠道，相关政策将在6月30日正式执行。

2019年4月3日

希腊共和国4月3日最新发布的政府公报文件，由于黄金签证申请者众多，大批申请材料被积压，导致希腊投资移民项目出现排期现象，最长排期超过两年。

2019年5月1日

2019年5月1日起，在雅典购房的投资者,可以在任何移民局录取指纹，以缓解排期状况。

2019年8月27日

多家希腊媒体报道：希腊新政府正准备考虑2020年推出投资入籍项目，在希腊购买不动产至少200万欧元的第三国国民将获得希腊公民身份和希腊护照。

2019年10月23日

当地时间10月23日晚，希腊总理宣布将启动一系列针对房地产业的减免税政策，对2006年后获发建筑许可证的房产免征三年的24%增值税。

2019年11月1日

希腊议会通过投资法案，根据《新发展法》恢复POS机刷卡的支付方式。

2020年3月31日

2020年3月31日，针对新冠病毒在欧洲的发展态势，希腊移民局紧急发布了一项内政部决议，延长所有永居卡（包括蓝纸）的有效期5个月。

2020年5月7日

2020年5月7日，根据联合部长级决定，援引当日议会通过的法律规定，希腊移民和庇护部对于到期的居留和签证时间期限再次进行延长：可以延长至2020年12月31日（适用于蓝纸）；以上可根据居留卡的到期时间自动延长期限，无需相关证明文件。

2020年5月12日

2020年5月12日，希腊议会通过了一项修正案，主要涉及移民局工作流程的简化、希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）、根据不同区域的投资额的要求将会有所变化（原法案统一的投资额要求为25万欧元，此次变化将会产生不同地区的不同投资额门槛）等。

可以确定的是，以雅典为首的房地产市场已经非常火热，房价持续增值，给了政府提高门槛的信心。同时在审批手续及速度上政府也在积极的进行改善并通过相关法案。不要再问“现在适合投资希腊房产吗？”当下就是最好的投资契机！