2020年上半年希腊移民最新政策变化

2020年2月初，希腊移民和庇护部长诺蒂斯·米塔拉基斯(Notis Mitarakis)明确要求审批部门针对蓝纸和持粉卡的客户，立即加快居留许可的审理和发放速度。希腊政府也在日前颁布了延长有效期的举措：

在2020年2月11日至2020年5月12日期间，即将过期或已经过期的希腊永居卡(包括蓝纸)，可将有效期延长5个月。

2020年5月12日，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：

1）领取居留卡时，可只提供护照复印件。原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2）根据不同区域发展目标，旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3）规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕，原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转有利。

4）希腊投资者的子女在21岁时有权将居留许可证延长三年（即从21岁延长至24岁）

5）递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具这项法案将减轻移民局的工作量，有助于提高审理速度。

2020年6月10日，教育部发布《关于规范我高等学校接受国际学生有关工作的通知》，这两类国际学生进入高校门槛提高了：

1）对父母双方或一方为中国公民、本人出生即具有外国国籍的学生身份进入高等学校本专科阶段学习的，通知明确，除符合学校的其他报名资格外，申请者还须满足最近4年之内有在外国实际居住2年以上的记录。

2）对移民并获得外国国籍后申请作为国际学生进入我高等学校学校的其他报名资格外，仍须持有有效的外国护照或国籍证文件4年（含）以上，且最近4年之内有在外国实际居住2年以上的记录。

2020年6月23日，希腊向非欧盟国家推出“商务签证”，主要更新如下：

希腊相关法案和政府跨部委联合决议，非欧盟国家公民能够仅凭符合资质的自然人或法人出具的《商务邀请函》，向希腊驻外使领馆申请赴希腊参加商务会议、教育和培训研讨会、展览或其他贸易和工业性质活动，无需提交其他材料证明旅行目的。这一更改，专门为非欧盟国家商务人士量身定制的一款签证，旨在便利他们来希腊参加经贸论坛和会议等活动，是希腊政府吸引投资，减少申根签证申请繁琐度，提高对希腊投资及经贸活动的活力。

2020年7月1日，希腊黄金签证条件再放宽，希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽：

一、资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同；

二、主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可；

三、个税单依然需要，但是个税流水可以为零。

可以说，现在正是投资希腊的较佳时期。也逐渐成为全球高净值人士争相购买的热点。目前移民希腊只需购置25万欧元起的房产就可以实现：一人投资三代移民、畅行26个申根国、旅游度假、房产租售获取收益。

2020年下半年迹象表明希腊将全面复苏！

1）7月1日，希腊开启“终极解封”模式，边境开放第一天，约6万游客入境！ 

希腊政府宣布从6月15日起，将对15个国家和地区的旅客重新开放边界。同时，全国博物馆、季节性酒店、健身房等重新开放。据希腊海关统计，6月15日当天，通过海陆空进入希腊境内的人约有6万人，其中大多数来自巴尔干国家和德国的游客。当天从保加利亚陆路边境进入希腊的汽车排队长达八公里。据希腊媒体报道，6月15日当天共有28个航班降落雅典国际机场，总计3500名游客通过雅典国际机场入境希腊，希腊政府随机对其中11个航班共计1500人次作了新冠病毒测试。

2）希腊占据"欧洲天堂式旅游目的地"4席位 ！

据旅游网站“欧洲最佳目的地”，日前公布“欧洲天堂式的旅游目的地”榜单，在15个入围的地方中，有4个位于希腊。此前，在今年2月揭晓的“2020欧洲最佳旅游目的地”评选活动中，希腊首都雅典以104639张支持票获得欧洲最佳旅游目的地第二名。

3）希腊将在2021年实现强劲复苏

希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)近日在彭博社举办电话会议上，向国际投资者表示，希腊预计将在2021年实现特别强劲的复苏。米佐塔基斯指出，过去三个月对希腊是巨大挑战，希腊今年一季度比较艰难，但不具破坏性，尽管希腊经济一季度收缩0.9%，但欧元区平均收缩幅度达3.6%。他将希腊前两个月经济较好的表现归因于经济改革。他表示，希腊下一阶段的挑战是迎接旅游季，希望其能够弥补疫情带来的经济损失。 

４）希腊黄金居留签证许可中国投资者占七成 

截止2020年5月22日，希腊黄金居留共批复7550宗个案，来自中国的申请个案5504宗，占比约72.90%；共批复22505个申请人，来自中国的申请人数为16623个，占比约73.86%。

旧机场动工！里程碑式的项目值得一提！

2020年7月3日上午，据希腊媒体报道，备受瞩目的雅典旧机场改造项目（Hellenikon）在经过多次推迟后，并正式举行动工典礼。希腊总理米佐塔基斯出席仪式，并宣布这个里程碑式超级投资项目正式开工建设。希腊总理米佐塔基斯表示，“今天是一个非常重要的日子，一个具有里程碑式象征意义的日子”。这一项目从象征意义到实际的经济效益都标志希腊进入了经济增长的新时代。投资方之一希腊Lamda集团首席执行官阿塔纳西奥曾表示，相信在雅典旧机场项目开工后的首5年，将能够完成公园、赌场、码头、海滩、大型购物中心、酒店以及至少800间公寓的建设，这个项目会为整个地区注入新的活力，预计将使希腊GDP增加2%。

以上希腊连续利好投资人措施及移民数据表明，相信随着旅游业的复苏，疫情趋缓之后将有大批投资者赶赴希腊办理投资移民手续，希腊价值投资正当时，抓住目前疫情之下的窗口期，希腊热门房产投资项目——黄金签证的办理门槛也许会和其他热门移民国家一样，在提升投资门槛的路上越走越远。

希腊购房移民申请条件

1. 主申请人需年满18周岁   

2. 希腊购买25万欧元以上的房产

3. 无犯罪记录

随行人员

1. 配偶

2. 24岁以下子女

3. 主申请人及配偶的父母

申请流程

一、国内购房整体流程：( 6-8个月 )

1. 国内选房，支付定金，签订预购协议；

2. 国内签署律师授权POA （2-3周左右）；

3. 按照合同约定时间支付所有款项；

4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成) 预约递交移民申请时间；

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证；

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店；

7. 登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房；

8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

二、商考购房整体流程：（8-10个月）

1. 办理申根签证，登陆希腊选房。与中介签订预购协议、支付买房定金。与律师签署授权文件；

2. 按照合同约定时间支付所有款项；

3. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间；

4. 移民局批复下来递交移民申请后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件；

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证；

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店；

7. 登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房；

8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

希腊福利优势

希腊是西方文明发源地。也是世界上最早实行社会福利制度的国家之一。也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。希腊福利种类多而齐全，是一个典型的高福利国家。

- 有社会福利号码者均有权享受希腊公费医疗或各类医疗补助。

- 孕妇从怀孕开始检查到生育完成，全部免费。

- 每个母亲均可享受从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止的幼儿补助。

- 公立小学至大学全部免费。(公立大学也只收少量注册费)

- 家庭成员可以共享社会保险福利。

- 希腊非常重视教育，学校遵循英美等国教育模式，统一用英语授课等。

希腊购房项目优势

1. 25万欧购房移民项目，无商业背景要求，无语言和学历要求；

2. 可携带21岁以下子女和主副申请人双方父母（无年龄限制）；

3. 申请无排期，付清房款后2-4个月就能拿永居卡；

4. 低成本，花费少，25万欧一家三代拿永久居民身份；

5. 无移民监，拿永居卡无需登录；

6. 购房税费低，交易税仅3%；

7. 西方文明发源地，爱琴海畔，畅游26个申根国家。

希腊黄金签证新途径

1. 向专门投资希腊房地产的公司投资至少40万欧或购买股权；

2. 向资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧；

3. 通过希腊银行投资至少3年且价值至少40万欧的国家债券；

4. 在希腊国内信贷机构有至少40万欧的定期存款，存期至少12个月；

5. 在希腊资本市场购买价值至少80万欧的股票、公司或国家债券；

6. 通过希腊银行投资至少40万欧或不少于300万欧的股票和债券共同基金；

7. 投资至少40万欧购买在希腊成立的投资组织或欧盟成员国的股票。