随着国内高净值人群不断增加，海外移民和海外投资也备受关注，越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置，无论是从子女教育、未来发展规划，还是提高生活品质方面，海外资产配置作为新的风向标，均受到众多高净值人士的青睐。

目前市场上投资趋势呈现以下几个特点：

中国移居人数排名世界第一

欧洲房市受到极大关注

欧洲国家打开投资大门

据《2019年全球财富迁移报告》显示，在2018年全球富人中有10.8万高净值人群（财富超过100万美元）移居海外，其中13.9%来自中国内地，达1.5万人，排名世界第一。

由于国内经济发展面临房地产泡沫、限购升级、人民币贬值等问题，中国投资人已经开始寻求更加保值、增值、可靠、多元化的投资方式，欧洲地区资产价格尤其是房地产市场回升的趋势非常明显，引起了国内投资人士的极大关注。

传统移居国家加拿大一刀切、美国排期涨价、澳洲移居门槛提高，而同时欧洲多个国家在近两年逐渐打开投资大门。相较于传统移民项目，欧洲国家具有性价比高，费用低、门槛低、办理速度快的特点，使得众多投资人纷纷转向欧洲。

在诸多欧洲项目中，有一个国家的投资居留项目始终稳固发展——那就是葡萄牙黄金居留项目，其项目优势是其他项目远不能及的。

一、低投资额高性价比项目 

葡萄牙黄金签证是获得欧盟身份快速简单的途径，申请方式灵活多样，通过率100%，资金来源和居住要求最为宽松。

目前，葡萄牙有三种比较普遍的移民方式，包括35万欧元葡萄牙购房移民，50万欧元葡萄牙购房移民以及35万欧元葡萄牙基金投资移民。

葡萄牙黄金签证具体的投资要求如下：

①投资额35万欧，通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上。

②投资额50万欧，非欧盟国家公民在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产(住房、土地、工厂、农场、庄园等均可，可一套/多套)。

③投资35万欧元葡萄牙基金，投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，投资期至少五年。

在7位数以下的价格区间，对比一众欧洲投资项目，葡萄牙是唯一有明确获取欧盟身份路线图的国家，且实际的居住要求较为宽松。免签英、美、澳、加等184个国家和地区，葡萄牙身份含金量排名世界前五，性价比之高不言而喻。

二、接受外来居民的国家 

在葡萄牙，华人的分布非常广泛，是目前葡萄牙最大的移居群体之一，有的华人经营着中餐馆和中医馆，也有的直接在葡萄牙买房子出租，做国际房东，这一切得益于持有葡萄牙的临时居留身份就可以在葡工作和经商的便利，使得投资人真正的融入当地。

三、生活舒适安全属性高 

区别于其他的投资项目，葡萄牙的黄金签证除了有着其他项目可以享受免签旅行福利或者其他附加福利以外，在宜居方面可以说是当之无愧的首选，很多的投资人更多的是看重了它的生活舒适度以及安全性，无论是定居、读书还是养老，这一点得到了世界的公认。

葡萄牙在世界上的奖项：

葡萄牙连续3年获得“欧洲最佳旅游目的地”

首都里斯本“欧洲最佳城市休闲目的地”

南部阿尔加维“欧洲最佳海滩目的地”

2019年全球和平指数：葡萄牙全球第三

2018年全球生活质量：葡萄牙全球第二

其物价水平相较于其他西欧国家更低廉，葡萄牙人的热情友善也是声名远外，当地的英语普及程度高，想要融入当地生活非常容易。

四、享受欧洲多种福利 

欧洲综合实力强劲，投资项目具有较高性价比。欧洲拥有多个世界级发达国家，这些国家在经济、教育、医疗、生活水平等等方面都位于世界前列，葡萄牙便是这其中的佼佼者，拿到葡萄牙身份即可享受免费公立教育及免费医疗福利。

五、经济发展迅速有投资前景 

自2014年始，葡萄牙经济已经开始稳步回升，2018年的GDP增长2.1%，高于欧盟1.9%，在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中，里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP1。

在葡萄牙，申请人投资房产，不仅可以产生收益，还有额外的增值收益。从2013年至今，房价增幅近40%，拿2013年的35万欧元房产来说，已经相当于今天的50万欧元，升值空间巨大。葡萄牙已成为国际资本最青睐的投资目的地之一。

归其综合实力，葡萄牙的黄金签证难觅敌手：较低投资额获取欧盟身份，升值潜力巨大；欧洲众多国家中安全性最高的国家之一；实际居住要求低+语言要求低；宜居属性高，可轻松享受当地的教育医疗福利……

以后的趋势一定是持续向好，据葡萄牙每日邮报《Correio da Manhã》报道，葡萄牙左翼政党和人民－动物－自然党（PAN）在议会通过了对《国籍法》的修正案，该修正案允许在葡萄牙合法居留满一年后的移民，其在当地出生的子女可直接成为葡萄牙公民。

☆移民要趁早，如果你有葡萄牙移民+房产投资的想法不如赶快行动吧！☆

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