2018年10月，葡萄牙推出移民新政，鼓励和支持投资者以购买35万欧元基金的投资方式申请葡萄牙黄金居留签证。葡萄牙35万基金移民项目政策一出，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。由于葡萄牙经济前景向好，投资基金很容易从迅速改善的金融形势中获益，且相比于其他投资方式，拥有更多的独特的优势，从投资者的角度来看，基金投资选项非常具有竞争力。

葡萄牙基金移民将迎来井喷

今年来葡萄牙移民有一个新现象，那就是选择葡萄牙基金移民这一非传统投资选项的申请人比例非常高。3年前，90%的申请人选的都是50万欧买房的选项，这一比例目前降至65%，这很大程度上是因为投资人倾向于35万欧的房产或基金。 

葡萄牙基金移民为何越来越受到投资者的欢迎呢，尤其是今年以来，慧侨移民认为主要有三大方面的原因：

1、疫情影响没法赴葡萄牙考察

随着今年年初疫情在欧洲的蔓延以来，欧洲也随后开始关闭了各种入境的通道，虽然时至今日，葡萄牙的疫情控制在欧洲算是首屈一指的，然而当下仍然还是处在一个比较严格的时期。葡萄牙仍然在严格要求戴口罩，并且加大不戴口罩的罚款力度，也可见当下形势的严峻性。

加大罚款要求戴口罩

葡萄牙共和国议会10月24日在全体最终投票表决中批准了一项由社会民主党（PSD）提出的法案，该法案旨在强制要求公民在公共场所佩戴口罩，并将对违反者处以100欧元至500欧元的罚款。

在第二阶段投票表决中，批准了针对社会民主党（PSD）所提供的文本的修正，即根据社会党（PS）的提议，该措施有效期改为70天，而非该项目最后一个版本中预计的90天，在此期限结束后，将对实施新一轮措施的需求进行评估。据悉，该立法文本确定，针对10岁以上人群，凡是无法实际遵循卫生当局所建议的社交距离时，在进入、通行以及停留于公共场所及公共道路，将强制要求佩戴口罩。

数月来，虽然葡萄牙的房价和租金在疫情中仍然处在上涨通道，并未受到疫情的影响，很多外部资金依然在向葡萄牙流动，但是对于葡萄牙购房移民而言，这却是致命的。毕竟机构投资和个人投资者在购房的交易上巨大的差别。机构可以通过股权转让和收购等等形式去操作，但是个人投资者则需要全面考虑单个房产的地段、品质、租赁、债务等等情况，个人更希望能够通过自己的实地考察去真正掌握该房产的最真实的资料。

而疫情下，赴葡萄牙考察的机会就被掐死了，没有考察就不敢进行下一步的操作，所以这部分人要么延迟操作，要么就转投更加便利的葡萄牙35W欧基金移民了。

2、最强禁令：投资优质地段房产无法移民

对于房产投资来说，大家都有个一个普遍的共识，那就是：地段、地段，还是地段。然而葡萄牙却开始禁止通过购买里斯本等最优质地段的房产办理移民，从而获取葡萄牙身份了。每一个购房移民的客户，都希望在同等条件下能够购买到最优秀的房产，如果房产不好，那么这个移民的意愿可能会大打折扣了。

在里斯本等地买房无法办移民

早在2020年2月，葡萄牙就通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！但受到冠状病毒影响，葡萄牙政府又更换了口风，暂停执行在里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，维持现行政策不变。

葡萄牙外交部官方渠道表示“变政不是目前优先考虑的事务”“年底前都不会有生效”。可见，通过地产投资获得葡萄牙黄金居留仍是稳定、快速获得欧洲永居及入籍的绝佳方式之一！

然而仅仅时隔几个月时间，画风突然逆转！声明新政策将提前到今年12月份就开始执行。这一切都反转的太快，政策说变就变，让人很不适应。看来购买里斯本、波尔图等热门地段房产的愿望要凉凉了。用出国移民行业惯用的词——移民需趁早来总结才应该最恰当不过的了。

3、葡萄牙基金移民优势多多惹人爱

随着购买里斯本和波尔图等大都市区房产无法办理购房移民的限制性政策的执行，未来选择35万欧元的基金移民葡萄牙将会更加受欢迎！毕竟买房来说大家更看重的是地段、地段、还是地段！没有了地段，还要去凑那个热闹干嘛呢！不买热门地段的房产，转投非热门区域，谁都知道这是一个坑。

葡萄牙官员想发展欠发达区域经济的设想和意愿是好的，可是却没法调动投资者的热情。另外在疫情之下，葡萄牙基金移民相较购房移民则有更多的优势。

用最通俗的话来说，葡萄牙基金移民相较房产优势如下：

无需考虑房产价格涨跌问题

无需考虑疫情期间无法考察的问题

无需考虑后期房产打理问题

无需考虑房产持有过程中的诸多杂税

无需考虑后期退出时卖房的问题

葡萄牙35万欧基金移民申请条件

1、申请人年满18周岁，资金来源合法；

2、至少投资35万欧元购买投资基金；

3、投资期限5+1年；

4、无犯罪记录。

葡萄牙基金项目

【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】EUR350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购名额】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓，酒店，办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长，市场转型带来的整合并购机遇，以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。

适合人群

1、想要配置海外身份：一人申请，全家三代可获葡萄牙黄金居留卡，畅游26个申根国，子女享免费公立教育，全家尊享免费医疗。

2、欧元资产配置：身份+欧元资产投资一举两得

3、无法满足长期居住移民监：投资35万欧购买指定基金5+1年，前五年，仅需每年居住满7天，并满足A2的葡语要求，即可选择转永久居留身份或者入籍。

4、不想买房或没有精力打理房子：葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择。基金项目灵活掌控，五年内无需再缴纳其他费用，无需前期登陆商考，无需等待房屋过户，无需花费精力维护，基金到期后35万欧自动赎回。

5、无法解释资金来源：葡萄牙35万欧基金项目申请材料简单，无需提供资金来源证明，无需申报个人资产、无需申报公司资产。

项目优势

全家受益的项目：一人申请，三代人拿欧洲身份。

5年后可申请永居或入籍：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民或入籍，且届时所购基金可赎回。

无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求：对于申请者来说，不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明，更不需要提供资金来源证明。

无移民监：葡萄牙黄金居留移民政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了。

可工作、可经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障。

入籍简单：持葡萄牙黄金居留卡五年，平均每年住7天，即每年在葡居住35天，葡语达到A2，即可申请入籍葡萄牙，拿欧盟护照。是当前最低成本获取欧盟护照的最佳方式。

自由通行申根26国，无需申请签证：持有葡萄牙黄金居留许可，在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行，26个欧洲国家供您自由通行，完全不需要办理任何签证手续。