JWP ICAV基金新标的签署

爱尔兰JWP ICAV基金标的收购又传来好消息！自10月5日，JWP ICAV基金签署第四个养老院标的物的意向协议之后，10月20日，第五个养老院投资组合的意向协议也顺利签署，全面进入各项尽调阶段。疫情期间，收购不停交易不断，活跃的交易市场、不断增加的床位需求、以及稳定增长的资产价值正是爱尔兰JWP ICAV基金选择养老地产的重要原因。我们先来了解一下五个标的的进展情况：

第一个标的Milli养老院位于爱尔兰北部，50-60个床位，已经完成交割；

第二个标的TA养老院位于爱尔兰南部，50个床位左右，已经完成交割；

第三个标的O养老院位于位于爱尔兰中部，50-60个床位，已经完成尽调，预计在今年12月中旬完成交割；

第四个标的养老院位于爱尔兰中部，50-70个床位，正在进行项目尽调，预计今年12月底完成交割；

第五个标的养老院是一组投资组合，位于爱尔兰东部，总共200+张床位,正在进行项目尽调，预计在12月底-1月初完成尽调，准备交割。

预计2020年12月底，爱尔兰JWP ICAV的基金体量达到6000万欧元，资金将全部用于标的收购，持有养老院床位500张左右，成为拥有养老院床位数最多的移民地产基金。

爱尔兰养老市场受政府支持

养老院支助计划（NHSS）是一项为需要长期护理的人提供财政支助的计划，对于有长期护理需求的人群入住当地的养老院，不管是公立还是私立养老院，都可以获得有爱尔兰国家治疗购买基金(NTPF)提供的约1000欧/周/床位的补贴。爱尔兰居民在健康服务局(HSE)申请入住养老院，爱尔兰所有的养老院登记注册审核通过后，爱尔兰健康管理局会根据申请人的地址就近安排养老院。
根据2020年7月HIQA出具的养老院数据分析，全国共有576家注册的养老院，共有32000张床位，其中80%是私立养老院，平均每个养老院的床位数是56张。

根据爱尔兰2016年的人口普查数据结果显示，65岁以上老龄人口数量从2011年到2016年增共计637,567人，上涨了19.1%，人口老龄化趋势显著！供需比例严重失调！

爱尔兰养老院市场交易情况

数据表明，爱尔兰当地养老院市场前景广阔，吸引了众多国际公司的投资目光。尽管今年在疫情的情况下，爱尔兰的养老院交易市场依旧活跃。
2020年9月17日，德国护理集团IMMAC在收购了两家爱尔兰养老院，分别是位于都柏林的St Gabriel’s Nursing Home 和位于基尔代尔的Beechpark Nursing Home。

这是IMMAC集团继2017年12月16日花3300万欧收购当地养老院的第二次大笔投资。养老院运营商Aperee公司在2020年3月11日进行了第一次养老院市场的投资，花费1200万欧元购买了科克郡和基里郡的两家养老院。

爱尔兰养老院市场是一个交易活跃、成熟闭环的市场，美国、英国、欧洲其他都纷纷看好养老院的投资回报，不断地进驻养老院市场。