从经济角度考虑

海外资产配置

随着全球经济一体化的进程，很多富裕阶层都在考虑如何合理配置海外资产，毕竟多渠道投资才能有效获得稳健的投资收益。有很多的中国投资客也是从这方面考虑而投资日本房产的。

首先需要说明的是，日本政府不限制外国人投资日本房产，中国政府也不限制公民进行合理的海外资产配置。所以从这一点来说，中国人投资日本房产没有门槛。只要不是类似洗钱之类违法的金融活动，合理合法的房产投资是受到法律保护的。

投资收益好

从投资回报率来看，日本公寓的租金稳定，租金回报率多年来稳定在5%左右。同时近几年日本的房价基本上都在以每年5%的涨幅稳步上升，有的塔式高级公寓的房价已翻番。虽然日本不适合短期炒房获利，每年还需要交纳固都税等费用，不过即使扣除这些费用后的净收益仍具有一定的吸引力。

另外，在日本设立公司，可申请日本低息贷款购买房产，贷款利率一般在1.5-3.3%之间。如果购买投资型公寓产品，租金可以覆盖贷款及其他持有成本后还有盈余，回报率高达8%左右，对于这样的投资收益率，是不错的投资选择。所以日本房产受到了全球投资客的青睐，特别是一些保守型投资客较为偏爱的投资产品。

财富保值避险

投入本金希望不断获取高收益，以钱生钱是很多投资人投资的目标。不过投资市场风云变幻，有人赚就有人赔。比起高风险高回报的投资，对于那些财富已经积累到一定程度的高净值客户来说，怎样让财富保值，规避一些政策性的财富风险，将来如何将财产传承给子孙后代，才是他们首要考虑的问题。日本房产的投资环境、政策法规方面在世界范围内都是佼佼者，很多投资人也是考察对比了全球多个国家的投资环境后，最终选择了投资日本房产的。

顺势而为

随着中日两国不断向好，在日本开展国际业务的中资企业越来越多。由于在日本开设公司、办事机构，派驻工作人员等实际需求，在日本以公司名义购买办公场所及住所也就是顺势而为的事情了，比租房更方便还能节省运营成本。

还有一些在日本的留学生，或是就职于日本企业的外国人，在日本购买自住型房产也是自然而然的事情。即使将来离开日本时，将购买的房产出租出去，也不失为一项很好的投资选择。

从人文环境感受

喜欢日本

日本的环境良好，在全球评选的宜居城市排名中多年都霸占着前3的位置，即使以前从未了解过日本的人，在到访日本以后，也会深深地被日本，特别是东京等地方的优美的景色、舒适的生活环境等吸引，而且日本的房价相对于北上广深来说并不贵，看看每年前往日本游学生活度假的人数就能明白一二了。所以想在自己喜欢的地方购买一套属于自己的房子人就不少，有机会就来日本小住一段时间，生活可以如此惬意。

想在日本养老

日本的生活环境较好，福利众多，很多国人都希望退休后在日本养老。日本的房产类型颇多，从人民币几十万的乡村院落到几亿的美景豪宅，可以满足大部分人的喜好，购买自己喜欢的住所欢度余生，特别是那种带院子的一户建小楼，是目前很多中国老人的首选。由于历史发展，国内城市里几乎都是楼房，别墅的售价及持有成本较高，带庭院的房子非常难找，那么这个小梦想在日本非常容易就可以实现了。与老伴一起采菊东篱下，过上那种在日间种花种菜，傍晚携手看夕阳，晚上把酒言欢等的田园生活，惬意且安宁。

避世治愈

生活本是艰辛的，经历过那些尔虞我诈的职场生活，或是遭遇各种情感挫折，让不少人感到“心累”，不禁感叹自己“看破红尘”，只想找个清净之地净化心灵、找回自我。“诗酒花茶相伴，任凭叶落秋凉”，是多少人向往的岁月静好的生活。

听到这些购买日本房产的理由，或理性或感性或随性，总之投资理由是各有不同，但是在日本买房这件事却是实实在在发生的。看到这些理由，你也对日本房产动心了吗？