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【热点】疫情下几家欢喜几家愁!全球房价上涨最高的竟是这个准欧盟国家!

时间:2021/6/11 16:31:423453 作者:慧侨移民

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据Juwai IQI发布的《2021年一季度全球房价报告》显示,今年第一季度以欧洲、美国、加拿大和亚太部分地区为首的全球房价上涨势头持续强劲。


在已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中,有50个国家名义房价上涨,只有7个国家房价下降。

从实际房价(根据通货膨胀调整后价格)来看,有43个市场的实际房价有所上升。分析认为,低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。

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欧盟持续上涨,黑山领跑全球


尽管COVID-19 大流行对经济造成了影响,但欧洲的房价涨幅仍在进一步加强。截至2021 年第一季度的数据显示,在26 个欧洲住房市场中,至少有23 个的房价上涨。在最强劲的10 个住房市场中有四个在欧洲。

而黑山以新建住宅价格上涨28.7%(经通胀调整后)成为全球房价调查中最强劲的住房市场,并创下纪录。


紧随其后的是波多黎各(+23.68%)、埃及(+22.61%)、新西兰(+22.39%)和斯里兰卡(+15.93%)。
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报告分析今年的上涨与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度,黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。

另外根据黑山统计局每季度发布的黑山房价指数也可以看出,黑山房价在经历2020年疫情低谷后,直线攀升!

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外国投资者大举进军黑山


根据黑山中央银行的数据,2021年第一季度,黑山外国直接投资(FDI)总额为1.89亿欧元,较去年同期小幅增长。


房地产的外国直接投资从2020年一季度的2730万欧元增长至今年一季度的3710万欧元,增幅35.9%。

黑山的经济今年预计将强劲增长,增长预测为9%——部分抵消了它去年遭受的15.2% 的收缩。


旅游业旺盛带动房产投资价值提升


据世界旅游业理事会(WTTC)预测,未来10年,黑山旅游业预计将以每年8.8%的速度增长,发展空间广阔。


由于近几年黑山国家知名度提升,游客量大幅增长,2019年,黑山的游客总人数达到264万人次,其中95%是外国游客。从2015年到2019年共有1450万过夜游客,旅游收入达到11亿欧元。


而在近日黑山又与希腊建立了重要战略合作伙伴关系,希腊是欧洲和经济一体化的支柱,不仅在欧盟扩大进程中起着至关重要的作用,而且凭借在旅游业数十年的丰富经验,希腊可以轻松地引领并帮助黑山的旅游业发展壮大。

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随着游客人数的不断上升,游客对于高品质酒店的需求逐渐增加,从而使得投资黑山房产得到价值提升!


欧盟成员国均同意黑山入欧



自2019年10月以来,已经有美国、马耳他、德国、土耳其、荷兰、希腊、意大利等大量国家先后官宣支持黑山加入欧盟;


2020年2月,匈牙利外交部再次官方宣布坚决支持黑山加入欧盟,并称匈牙利无法接受黑山不加入欧盟;

2020年4月,立陶宛外交部与拉脱维亚外交部公开支持黑山加入欧盟,至此,全部欧盟国家均同意黑山加入欧盟;


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一步到位            拿准欧盟身份


和欧盟其他国家的投资入籍项目相比,黑山公民身份投资计划(CBI)直接一步到位拿身份,无居住语言要求、无学历及经商背景要求,直接获批护照!这样不仅可以节省投资人的时间,还大大减轻了申请负担。

黑山CBI将为投资者开辟了在未来获得欧盟公民身份的蹊径,待黑山入欧后,黑山护照将升级为欧盟护照,其价值不言而喻。


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限时限额      抓住最后申请机会


黑山的CBI计划是2019年推出的一项限时3年的投资入籍计划,且申请名额仅2000个,该计划截止至2021年12月31日。根据黑山政府网站,截至目前其名额已过半。在接下来仅剩下不到一年的时间,黑山CIP已经进入倒计时阶段。

可以预见的是,在2025年之前,黑山即将转正成为欧盟成员,据欧盟及黑山政府新闻,双方计划将这个时间提前至2024年。所以,凭超高性价比搭上欧盟末班车需趁早!


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黑山身份      性价比超高


根据黑山投资入籍法案,投资人需要投资25万欧元黑山北部的政府指定房产项目+10万欧元的政府捐款,即可全家一步到位拿黑山护照,做准欧盟公民。

黑山,办理周期短,性价比高,投资潜力大的准欧盟身份,其自身价值只待时间加以验证。



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黑山投资入籍申请条件

黑山投资入籍限时3年,截止到2021年12月31日,限额2000人。投资者满足以下条件即可获取黑山身份,享受准欧盟待遇。

√ 主申请人年龄大于18岁
√ 配偶及其未婚子女可以一并入籍(子女须经济依赖主申请人且保持连续全日制在读)
√ 无犯罪记录
√ 身体健康并提交体检证明
√ 向当地政府捐款10万欧元,投资政府指定酒店项目25万欧元



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