葡萄牙新政带来末班车热潮，七成投资人更热衷投资葡萄牙房产

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葡萄牙新政带来末班车热潮，七成投资人更热衷投资葡萄牙房产

时间：2022/2/17 14:40:592828 作者：慧侨移民

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近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年1月份的黄金签证数据。

在2022年第一个月，共计有94位主申请人和105位附属申请获批葡萄牙黄金签证，总投资额4807万欧元。与2021年同月相比，该值增加45%，与2020年同月相比，增加6%，环比增长14%。

其中，来自中国的申请人19位，继续排名第一。其次是美国（17人）、印度（8人）、俄罗斯（7人）以及巴西（6人）。

2022年1月份申请获批人数的增加，正是移民新政所带来的末班车热潮，很多申请者抢在新政实施前递交申请，在2021年底进入审批流程的。

从投资方式上来看，94位投资人中有75位选择投资房产，投资额为3878.8万欧元。其中2448.6万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，1430.1万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

里斯本是葡萄牙迄今为止吸引力最强的城市之一，1月份通过购买首都的房产批准41份黄金签证申请，波尔图（10个），埃武拉（5个），其余的获批申请来自于其他地区。

疫情爆发后，越来越多的投资者意识到海外投资的重要性。房产投资仍然是主要投资方式，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

葡萄牙黄金签证项目自2012年推出至2022年1月，已经累计获批主申请人10,348位，获批附属申请人17, 326位。

其中获批的中国家庭已经突破5000大关，达到5053家。同时，累计吸引海外投资超过了61亿欧元，其中房产投资额达到55.4亿欧元。

葡萄牙政府在2021年2月12日正式公布的新政改革，已于2022年1月1日正式生效。新政对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，里斯本等大城市的住宅将不能用以购买获得黄金签证。

葡萄牙是一座濒临大西洋的迷人古国。它的风景格外秀丽，气候又格外舒适宜人，是欧洲著名的旅游养生天堂之一。

如果您去葡萄牙旅游，或者选择移居葡萄牙，我们不妨这里先了解一下这个国家及她的著名城市。

葡萄牙全国分为18个大区，分别为：里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。另有马德拉和亚速尔2个自治区。

里斯本

葡萄牙的首都，位于葡萄牙西部，城北为辛特拉山，城南临塔古斯河，是欧洲大陆最西端的城市。里斯本是典型的海洋城市，气候良好，一二月份平均气温为8℃，七八月份平均气温为26℃。全年大部分时间风和日丽，温暖如春，舒适宜人。

里斯本是葡萄牙的工业城市、国际化都市，也是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，集中了国内多数的优质资源，亦是葡萄牙购房移民主要目标城市。

波尔图

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市。冬季温暖湿润，夏季相对干燥凉爽，附近为重要农业区，盛产葡萄、橄榄、柑橘，同时也是葡萄牙的玫瑰花和山茶花种植地之一。

这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济跟着东风强势增长，同时带动了不动产价格的一路上扬，葡萄牙移民较之前也增幅明显。

卡斯卡伊斯

卡斯卡伊斯属于里斯本大区，位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里，是葡萄牙第三大城市。卡斯卡伊斯位于典型的地中海式气候区，四季如春，一年的气温基本在15℃-35℃之间，日照时间长，云层少，空气清洁度高，适合葡萄牙移民定居生活。

卡斯卡伊斯交通便利，旅游业发达，是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。作为欧洲著名的旅游城市，卡斯卡伊斯与中国无锡市缔结友好城市关系，市政厅附近的一条步行街还被命名为“无锡街”。

科英布拉

科英布拉是葡萄牙中部的一个城市，位于蒙德古河北岸的丘陵地上，地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图，是一座极具魅力的城市。作为葡萄牙的文化首都，每天这里都要接待来自世界各地的游客。

科英布拉的房产本身就有天然的优势，增长潜力也一直没有止步，再加上葡萄牙数一数二的科英布拉大学，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房和生活学习。

阿尔加维

阿尔加维是葡萄牙最南部法鲁区的一个城市，有着最南端的海岸线。在这里年平均日照时间达3000小时，温暖干燥，温差较小。海水温暖，气候宜人，这里的度假村、酒店、豪华度假胜地都是绝佳的去处，因此是葡萄牙移民房产投资的主要目的地。

在阿尔加维可以享受的实在太多了，阿尔加维海滩是世界上最好的海滩。类型众多，是水上运动的理想场所。此外，阿尔加维有30个高尔夫球场，其中有一些算是欧洲最好的高尔夫球场，吸引许多的高尔夫业余爱好者及职业选手。

疫情席卷过后，葡萄牙的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过！

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