下面我简单说说我所遇到的在日本几个比较典型的需要注意的坑，都是一般人无法注意到的，只有通过实际居住和看房体验才能得出的经验之谈，作为过来人分享给各位。

第一，注意日本房子的层高

这一点很多人都忽视了，尤其是那些只看图片选房子的人。在图片上你完全没有办法对空间有一个正确感知，有可能图片拍出来很好看，但实际上层高特别低。所以在这里衷心建议，一定要实地去看过房子后再租或买。

我记得很清楚，有一次我去看房，这套房子的价格，面积，格局，景观，地段，各方面都相对不错，然而真的走进去之后吃惊的发现，为什么层高会这么低，感觉跳一下都能头撞到天花板，全景视野没法往前看，只能往下看，吊灯也不小心撞了一下头，这对于我184的身高太不友好了，只能无奈放弃掉。

另外，日本很多房子还有奇葩的柱子横穿整个房间的设计，可能是和整幢大楼的抗震设计有关。当你每次走过，头上就是一根大柱子的感觉真的很不好。我不懂风水，也不信风水，我只知道头上就是天花板的感觉很不好受。

第二，注意日本房子的隔音

因为大部分日本房子为了抗震和环保，都采用了木造结构，虽然抗震性能的确非常强悍，但隔音效果和中国房子完全不在一个水平线上。可能大多数中国朋友都没有住过木造的房子，我来日本之后也是第一次住，住了一年半，深夜里的确有可能听到隔壁或者楼上楼下的走动声，这一点一开始让人非常不习惯。在中国的时候在房间里唱KTV都没关系，在日本隔音差的房子里，晚上电视机都不敢开太响。隔音好坏的确会影响生活自由度。

建造工艺绝对可以，但隔音效果真不一定好。

如果是碰到好说话的同胞邻居还可以，一旦碰到刁钻的日本人邻居投诉，你是有可能被报警并被强行要求退房的，很多木造房子在租的时候明令禁止是不允许养宠物的，也有一些明确表示住户请不要带小孩一起住，所以会比较麻烦。如果是买的房子那他们没有办法要求你退房，但是引起了邻里纷争总不是件好事。

什么样的房子隔音比较好，简单的说，钢筋混凝土的大型公寓，有钱人住的塔楼等等隔音都很好，木造的房子一定隔音不好，单独的一户建小别墅因为没有和别人连接在一起，无所谓隔音问题。还有一个选房技巧：如果是允许养宠物的，隔音情况一定相对好一点；如果允许乐器的房子，那隔音效果一定是最好的，在选房时都会标注清楚。

所以在日本，有钱人的标志之一是养宠物和家里放钢琴架子鼓之类的乐器。宠物价格贵上天不说，能住在隔音好的房子里本身就已经比其他人花费更多了。

第三，调查房子周边吵不吵

周边吵不吵这个点，是无数人忽视的细节。有些很不错的房子为什么会卖，为什么难租出去，为什么这么便宜，一定有背后的道理。很多新来的人并不知道这种日本特色，我举个例子你就知道什么叫吵了。

 著名动漫《秒速五厘米》里，经典镜头就是在马路中间横穿的铁轨两边，男主角和女主角被一辆穿过的电车分割再也没能相见，无数的日剧里都出现过类似场景。

你可以想象一下，如果你住在这个旁边，每几分钟就过一辆电车，每几分钟就不停的“铛铛铛”，会有多烦人。有时候路过这种路口都会为周边居民捏把汗，真的很吵。

摄于东京自由之丘，可以想象一下如果住在这旁边，每天能被烦成什么样实际听比视频里响得多，这样的路口在近郊有许多。

我之前是住在小田急线列车高架旁边的，虽然没有“铛铛铛”，但是每次铁轨经过都能听到电车呼啸驶过的声音，只有当半夜电车停运之后才能有片刻安宁。不过反过来说，习惯之后也没觉得什么，挺有日本的感觉的。

另外还有几种情况，比如大马路沿街的房子晚上会很吵，因为经常会有声音超响的摩托车和救护车之类的经过；再比如在高架或者高速公路旁边的房子，那回声在下面骑车都觉得震耳欲聋。这种都是你不实地去看容易进的坑。

第四，调查是不是事故房

日本房子的信息是完全公开的，公开到什么程度？死没死过人都能被查到。在选房子前，上大岛网站去查一下有没有中奖吧。但是这里面有一个漏洞，虽然中介在租或卖给你的时候法律规定必须告知买家这房子发生过的事情，但如果真出过事情的房子如果租出去过，记录就消失了，所以虽然不能完全百分百的知道这房子到底出没出过事故。