今天继续为大家带来日本租房之房子的坑。常见的11个坑是哪些？哪些又是最坑人的？我们为你一一揭晓！

房子结构的坑：

1、朝向&采光

在日本看房的时候，要注意阳台的朝向，为什么呢？日本的房间一般都是长方形，两边都是墙，没有窗，开口只有门和阳台这两个地方，如果我们的阳台朝向不对，那么采光会很差，以后就很难晒衣服、被子了。

一般来说，朝北，几乎一年都没有阳光，不能晒被子，采光差，即使是白天，房子也昏暗，环境阴沉，氛围抑郁。

朝西，下午特别晒，特别热，持续时间长，如果夏天在家待着，空调费暴涨！ 我自己就租过朝西的房子，每到下午就像被放在烤箱里烤，坐着都出汗，不开空调简直无法活，窗帘也不得不多买了一张！

朝南最好，采光充足，冬暖夏凉，如果房间有窗户，东南风还能吹进来，形成对流，通风。

▲阳台朝北向，采光差

所以，在看房时，一定注意阳台的采光效果及朝向，最好上午去看房看一下采光效果如何，再问中介阳台朝向，避免朝向北边。

2、楼层

找房子，一定不要找一楼或者二楼这样的低楼层房间，楼层越低，就越潮湿，环境阴暗。而且昆虫、蚊子也多，尤其是晚上，简直要来你家开派对！另外，采光一般都不好，晒衣服困难，冬天会更冷。

首选楼层高的房子，采光会好很多，也没那么潮湿。条件允许，尽量找楼层最高的角部屋，角部屋一般会多一个窗户，而且是最高层，上面没有邻居，噪音会大大减少。

角部屋，房间只有一边靠邻居，另一边是不靠任何房间的，处于楼房的边缘处或者转角处，一般不靠邻居的那面墙会多出一扇窗。

3、人数

在中国找房子，我们一般不会去想房子让住几个人，我们的思维是把房子租下来后，喜欢住几个就几个。

而在日本却不一样，一般来说，房子都是有居住人数限制，大部分房子只允许住1人。某些留学生在租房前可能会隐瞒跟情侣或朋友一起居住的事实，搬家后却是两个人入住，如果被管理会社发现，这是要被罚款，甚至强制解除租赁合约。

因此打算同居的情侣在找看房前要问清楚中介房子是否允许两人入住，不然以后发生纠纷就是十分麻烦的事情。

4、煤气会社

日本的房子，绝不多数都铺设煤气管道，洗澡和做饭多数用煤气，一般来讲，煤气会社有都市ガス和LPガス两种。

都市ガス，别名一般ガス，用的是液化天然气，比较便宜。LPガス，别名プロパンガス，用的是液化石油气，公司多，可以自由定价，价格差不多是都市ガス的两倍。

我有一个同学，搬家前用的是都市ガス，不做饭，煤气只用来洗澡，每月3000円左右。搬家后，改用了LPガス，几乎同样的使用量，每月煤气费上升到了6000+円，翻了一倍！

后来我同学想改成都市ガス，但是被对方告知，租客是无权更改的，为什么呢？

因为整栋房子用什么煤气会社是由房东决定，你只能选择开通与不开通！

另外LPガス铺设管道是不收房东钱，钱都分摊在租客身上，这也是为什么LPガス比都市ガス贵的一个原因所在。

因此，在看房时，一定要确认房子是用什么煤气会社，选LPガス等于钱包进入长期流血状态，量还不少！

5、材质

先来说日本的房间，分洋室和和室，洋室和现代房子一样，和室房间的地板是榻榻米，打扫起来很麻烦，很容易惹蟑螂，所以一般洋室比较好。

接着来说房子的材质，一般有木造、鉄骨造、鉄筋コン(RC造)三种。木造房子在抗击性、抗震性都逊色于鉄骨造和鉄筋コン，隔音效果较差，也不保暖。

鉄骨造和鉄筋コン在抗击性、抗震性上几乎没什么区别，但是鉄筋コン的隔音效果更胜一筹，首选鉄筋コン，体验很好。

千万不要选木造的房子，隔音真的是非常差，差到什么程度呢？连隔壁邻居看的是什么综艺节目都能猜到！如果不幸遇上一个晚上爱折腾的邻居，真的是彻夜难眠。

另外，由于隔音差，每次在自己的房子做点什么，都得小心翼翼，像做贼一样，对生活十分不友好。

6、凶宅

无论是自己用APP找房，还是委托中介帮忙找房，如果房子的租金很低，非常划算，明显低于市场平均价格，这时候你就要注意了，很有可能这间房子是凶房！

凶房租金一般能便宜30%~40%，甚至一半，但是凶房也不是一般人能住的，奉劝抗压能力不强、胆子较少的同学还是别租凶房，毕竟有可能被闹得神经衰弱，心理没问题也变得有问题。