日本房产未来潜力如何？早前央视著名财经类节目《环球财经连线》曾报道关于日本酒店缺口预测：“近年，随着赴日外国游客的急速增加，日本酒店客房不足的问题日趋凸显，预计到2020年，日本全国的客房缺口将达到1万间。”

日本旅游业发展迅猛，传统的酒店行业住宿供不应求，急速增加的外国游客与客房不足的矛盾日益严重。那么，日本酒店住宿设施的严重不足是否会给日本房产市场投资带来新的机会呢？相关经济评论家表示，答案是肯定的。

面对这一机遇，来自世界各个国家及地区的投资者纷纷涌进日本房产投资市场。有数据显示，2019年三季度中国人对日本房地产咨询指数达8933.3，同比增长1260.9%、环比增长179%。在日本房产市场中东京房产占55%份额，大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率，让很多投资家将目光转向了大阪。

相对于繁华的东京，大阪的房价仅为东京的60-70%，价格相对适中，吸引了不少投资者。不仅如此，大阪房价涨势也十分令人满意：2018年第二季度的数据显示，大阪的房价涨幅高达13.9%。根据日本不动产研究所公布的最新全球主要城市不动产调查，结果显示，2019年10月的房价上涨率最高的城市是日本大阪。与上次调查时（2019年4月）相比，大阪房价上涨了3.3％，首次位居榜首。

人口：大阪的总面积仅占日本国土面积的0.5%，城市面积倒数第二，人口位居却排名日本第三，整个大阪人口密度仅次于东京都，位居全国第二。经济：作为日本经济重镇，三得利等大企业的总部所在地，彩都、梅北、东大阪、大阪海湾，是四大产业集聚基地。大阪是关西地区的经济重镇，与京都、神户共同组成京阪神都市圈。在2016美国《财富》杂志评选的世界500强中，日本入选52家，其中有7家总部位于大阪。旅游：大阪是日本著名的旅游城市，这里有大阪城天守阁、四天王寺、心斋桥商业街等打卡圣地。根据日本观光局数据显示，2018年访日的外国游客数量比2017年增长8.7%，大阪游客增长数量超过首都东京。

而且随着2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列的利好大事件宣传，大阪的房产市场也将迎了属于它的春天。大阪有望成为亚洲第一赌城2016年12月15日，日本国会众议院在激烈的争论声中通过了IR(Integrated Resorts，以赌场为主的综合度假区)推进法案，宣布废除赌场禁令，为赌场合法化铺平了道路。日本政府计划在大阪打造亚洲最大赌场。赌场预计2024年建成运营之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本，大阪将成为亚洲最大的赌城。

谈论起博彩业，除了会让人想到那一掷千金的赌桌 ，还会让人想到以博彩业为中心衍生的庞大的周边产业，例如：旅游业、不动产业、住宿业等。大阪世博会打造日本经济黄金时代2018年11月，大阪成功拿下世博会主办权。世博会的举办无疑会为大阪带来新的发展动力，也将会带动大阪与关西整体经济的崛起与腾飞，房地产投资当然也深受其益啦!据日本申办委员会介绍，大阪世博会将于2025年5月3日至11月3日在大阪湾人工岛“梦洲岛”举办，为期185天，预计接待访客2800万人次，产生2万亿日元（约合人民币1232亿元）经济提振效应，周边的地价涨幅约30%。

所以如果您想在日本投资一处既能够保值增值、租售比又高的房产，那么，大阪的确是一个不错的选择。