英国作为西方老牌资本主义国家以及全球第五大经济体，其拥有着完善的法制系统，是欧洲甚至是在国际上皆属于重要的金融中心，全球各大金融机构总部尽皆集中于此，地位可以说是无可取替的。 那么首次在英国买房，需要注意什么呢？

一、预算

除了考虑房产价格，买房的额外费用也需要加入预算里，例如：印花税、律师费等等。

二、抵押贷款

若非全额买房，那买房前，最好需要先弄清楚抵押贷款的问题。

贷款人需向银行提供一系列自身存款、年薪等取决信息，来确认最高贷款的金额，以免之后购买到无法负担的房产。

例如，大多数英国贷款机构允许的最高抵押金额为年收入的4.5倍，同时，还会考虑支出和债务，总贷款额会相应减低。

存款数额也会影响抵押贷款的协议内容，例如，持有20％存款的贷款人可以从巴克莱银行获得五年期固定抵押贷款的利率仅为1.94％，而持有5%存款的贷款人需交2.85%的贷款利率。

每家贷款机构的政策有所不同，需要提前确认。还有新建公寓对抵押贷款的需要也需要确认，例如，有一些新公寓规定，至少先要预付15%的房屋价格。

三、按揭还款能力

英国政府调查发现，很多人在买房前，并不清楚自己的还款能力，也不清楚新家每月需缴纳的费用，这些费用极有会超过现需付的租房费用。

因此，有一些购房者虽然购房成功，但供房压力过大，从而被迫转卖，造成一些不必要的损失。

四、产权租约期限

相比永久土地（Freehold）房产，购房者需要更加注意有年期限制的土地租借权的（Leasehold）房产，确认租期剩余时间。

因为，很多贷款机构或建筑协会在审核房屋时，对少于70年租约期限的房屋要求更为严苛，出售会转卖时，也会影响价格。

五、房屋的永久产权人

购买永久土地（Freehold）房产也不意味着事事都可放心，最好先弄清楚房屋的永久产权人是谁。

例如，该房产的永久产权人是大型公司，那么，房产的操作记录是否存在？交与哪所房产租赁公司打理？是否有记录档案？

若永久产权人是个人，是否是售卖房主？是否可以联系及确认时间？这些问题在购买前需要弄清楚，以免受骗。

六、物业管理费

购买公寓时，关于公寓的每个月物业管理费费用需要提前确认，这些费用主要用于建筑公共区域的管理及服务费，包括：园林绿化，建筑保险，各类服费用等等。购房前确认费用，可减少超支对日常生活的影响。

支付的对象也需要提前确认，是付给该建筑的永久产权人还是物业管理公司，每个建筑的要求会有所不同，以免以后产生不必要的纠纷。