据《Notícias ao Minuto》报道，2月5日（本周三），葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策，未来外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。

自2012年起，由佩德罗·科埃略领导的政府批准黄金居留政策以来，共颁发了8000多份黄金居留卡，总投资金额达到近50亿欧元，其中约45亿欧元通过购买房地产获得。在签证总数中，有94％是通过购买房地产获得的。 

未来黄金居留政策只能在海岛自治区和内陆地区购房方可获得签证，或者创造新的就业机会（此渠道对城市没有限制要求）。

针对葡萄牙购房移民这一重大变化，慧侨移民温馨提示：该提案并不影响已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡，已经获批的投资者也不受影响。 

新政旨在“促进在低密度地区的投资，以及对于城市改造、文化遗产和具有高环保和社会价值的的活动，生产性投资和创造就业机会的投资”。因此，提出该计划可能将获得居留许可的房地产投资限制在内陆地区、亚速尔和马德拉自治区的范围内，并提高投资的最低价值和创造更多就业机会。 

同时，也包括减轻里斯本和波尔图等地区房产市场的压力，结束通过投资这些地区和沿海地区的房产活动黄金签证的可能性。值得注意的是，在目前50万欧元起购买房产可申请葡萄牙黄金居留许可和35万欧元起购买房产可申请葡萄牙黄金居留许可两种投资方式中，35万欧元起购房的投资方式自2016年以来越来越受欢迎。

※ 新政对老城区改造项目的35万欧购房移民项目而言，将迎来更好的发展机遇，而慧侨移民在葡萄牙35万欧项目上拥有不少房源，仍可以满足想要购房移民葡萄牙的投资者的需求。

葡萄牙35万欧元购房申请条件 :·

主申请人年满18周岁，无犯罪记录

购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元。 

葡萄牙购房移民优势是什么？

1、欧洲第一个推出正式移民法律的申根国家；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、子女可享受免费12年教育，可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

7、食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩，不少名胜古迹，治安良好、人民友善包容使葡萄牙成为世界上宜居、美丽、安全的国家之一。